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    Guia de Supervision de Obras

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    AlvaroVidaurreCortez
    El documento describe las responsabilidades y funciones clave del supervisor de obras, incluyendo controlar el cumplimiento del contrato, presupuesto, calidad y plazos. También detalla los informes que debe presentar el supervisor durante las diferentes etapas de la obra, como los informes iniciales, periódicos, de avance y final. Por último, explica los procedimientos para realizar modificaciones a la obra, recibirla de manera provisional y definitiva, y dar por concluidos los servicios de supervisión.

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    El documento describe las responsabilidades y funciones clave del supervisor de obras, incluyendo controlar el cumplimiento del contrato, presupuesto, calidad y plazos. También detalla los informes que debe presentar el supervisor durante las diferentes etapas de la obra, como los informes iniciales, periódicos, de avance y final. Por último, explica los procedimientos para realizar modificaciones a la obra, recibirla de manera provisional y definitiva, y dar por concluidos los servicios de supervisión.

    Descripción original:

    guia para la supervision de obras

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    El documento describe las responsabilidades y funciones clave del supervisor de obras, incluyendo controlar el cumplimiento del contrato, presupuesto, calidad y plazos. También detalla los informes que debe presentar el supervisor durante las diferentes etapas de la obra, como los informes iniciales, periódicos, de avance y final. Por último, explica los procedimientos para realizar modificaciones a la obra, recibirla de manera provisional y definitiva, y dar por concluidos los servicios de supervisión.

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    El documento describe las responsabilidades y funciones clave del supervisor de obras, incluyendo controlar el cumplimiento del contrato, presupuesto, calidad y plazos. También detalla los informes que debe presentar el supervisor durante las diferentes etapas de la obra, como los informes iniciales, periódicos, de avance y final. Por último, explica los procedimientos para realizar modificaciones a la obra, recibirla de manera provisional y definitiva, y dar por concluidos los servicios de supervisión.

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    UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN SIMON

    FACULTAD DE INGENIERÍA
    DIRECCIÓN DE FORMACIÓN CONTINUA GRADO Y POSGRADO

    TRABAJO #1

    ESPECIALIDAD EN SUPERVISIÓN, FISCALIZACIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA


    NOMBRE: ALVARO VIDAURRE CORTEZ

    COCHABAMBA – BOLIVIA
    GUIA DE SUPERVISION DE OBRAS

    AUTORIDAD, RESPONSABILIDAD Y FUNCIONES DEL SUPERVISOR DE


    OBRA

    El supervisor de obra es la autoridad que ejerce control y seguimiento sobre la


    entidad ejecutora. Este asume plena responsabilidad sobre los servicios prestados
    en el cumplimiento de su contrato.

    Las funciones del supervisor de obra sin ser limitativas son las siguientes:

     Controlar las actividades establecidas en el proyecto de acuerdo al contrato


    de obra, a sus especificaciones técnicas y a la normativa establecida,
    atendiendo cualquier consulta de la entidad ejecutora.
     Control de tiempo, calidad, presupuesto y gabinete

    TAREAS Y ACTIVIDADES DEL SUPERVISOR DE OBRAS

    Tareas Preliminares

     Conocer la normativa, el contrato de obra, las características técnicas y


    condiciones físicas del terreno
     Crear un plan de trabajo y verificar las garantías especificadas para la obra
     Emitir la orden de proceder

    Tareas durante la ejecución de obras

     Control de calidad, plazo, presupuesto, volúmenes de avance de obra y del


    cumplimiento de las especificaciones técnicas
     Emitir informes

    Tareas al término de las obras

     Control de volúmenes finales


     Establecer la recepción de obras de forma provisional y cuando corresponda
    la definitiva
    PLAZO PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS

    El supervisor de obra cumplirá funciones de acuerdo al plazo establecido en el


    contrato, siendo recomendable el inicio de sus funciones con no menos de 15 días
    hábiles de anticipación, de manera que realice la revisión total de los documentos
    del proyecto y verifique la suficiencia del mismo para dar la orden de proceder y
    comenzar las obras por parte de la entidad ejecutora.

    INICIO DE ACTIVIDADES DE SUPERVISIÓN

    Una vez firmado el contrato de supervisión, el supervisor de obra efectuará el inicio


    de sus actividades mediante orden de inicio emitida por la entidad ejecutora a través
    de la fiscalización. Es recomendable que las actividades de la supervisión se inicien
    simultáneamente a las del fiscal de obra, esto con el propósito de revisar el proyecto,
    iniciar y coordinar adecuadamente su correcta ejecución.

    COMUNICACIÓN E INFORMACIÓN

    Toda comunicación e información referente a la ejecución de las obras que efectúa


    el supervisor de obra, deberá necesariamente ser canalizada a través del fiscal de
    obra como representante de la entidad ejecutora, en forma escrita y por los canales
    oficiales.

    INFORMES A PRESENTAR POR EL SUPERVISOR

    Informe inicial de obra

    Debe presentarse en un plazo máximo de 15 días posterior a la orden de inicio,


    conteniendo las condiciones del proyecto, observaciones al proyecto y al
    cronograma.

    Informes periódicos

    Debe describir los trabajos que se van efectuando en la obra y el avance físico
    expresado en número y porcentaje.
    Informes especiales

    En situaciones especiales que incidan en el desarrollo normal de la ejecución de


    obra, el supervisor deberá elevar un Informe específico sobre el particular,
    conteniendo sus recomendaciones con soluciones propuestas al respecto.

    Informe adjunto al certificado o planilla de avance de obra

    El supervisor debe elaborar un informe que acompañe las planillas de avance de


    obra elaboradas por la entidad ejecutora, informando y certificando volúmenes,
    montos y porcentajes del avance físico y financiero en la obra.

    Informe final

    Resumen del desarrollo de la obra con la descripción de volúmenes finales de


    trabajo ejecutados.

    Debe ser emitido posterior a la entrega definitiva

    ORDEN DE PROCEDER

    Documento que emite el supervisor de obra a la entidad ejecutora, instruido y/o


    aceptado por el fiscal de obra, que determina el inicio oficial de la obra y a partir de
    esta, se computa el plazo establecido contractualmente hasta la recepción
    provisional, debiendo registrarse y aperturarse además en el Libro de órdenes.

    LIBRO DE ÓRDENES

    Documento con valor legal donde el supervisor instruirá trabajos, aclarará e instruirá
    sucesos importantes

    PRUEBAS

    La supervisión debe ordenar debidamente a la entidad ejecutora la realización de


    ensayos de laboratorio de acuerdo a las especificaciones técnicas y también realizar
    ensayos por parte de la supervisión
    SEGURIDAD

    En conformidad al Decreto Supremo Nº 108 del 1 de mayo de 2009, es


    responsabilidad del supervisor de obra exigir a la entidad ejecutora el cumplimiento
    de las disposiciones relativas a la seguridad en la construcción.

    PRESERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

    Hacer cumplir a la entidad ejecutora, la normativa establecida en Bolivia: Ley del


    medio ambiente N° 1333, Decreto Supremo Reglamentario N° 2476 u otros que rijan
    la preservación y protección del medio ambiente

    CERTIFICACIÓN O PLANILLA DE AVANCE DE OBRA (CAO/PAO)

    Documento técnico - administrativo que certifica oficialmente los volúmenes de obra


    ejecutados en un periodo de tiempo, con el objeto de gestionar un pago parcial por
    avance de obras.

    CERTIFICADO DE CIERRE O CONCLUSIÓN DE OBRAS

    Documento técnico - administrativo realizado una vez concluida la obra, que certifica
    oficialmente los volúmenes ejecutados en el periodo de tiempo establecido, con el
    objeto de establecer la liquidación final por la conclusión de las obras.

    MODIFICACIONES A LA OBRA

    Las modificaciones de obra se darán a través de los siguientes instrumentos:


    órdenes de trabajo, órdenes de cambio y contratos modificatorios.

    Orden de trabajo

    Se aplicará cuando la modificación esté referida a un ajuste o redistribución de


    cantidades y/o volúmenes de obra, sin que ello signifique cambio sustancial en el
    diseño de la obra, en las condiciones, plazo de ejecución o en el monto estipulado
    en el Contrato
    Orden de cambio

    Es cuando implica una reforma al precio, al plazo, a las cantidades y/o volúmenes
    de obra, sin modificar los precios unitarios, ni crear nuevos ítems, sin afectar las
    características sustanciales del diseño, de acuerdo a lo establecido en los
    documentos contractuales.

    Contrato modificatorio

    Se aplicará a modificaciones en el diseño de la obra, que impliquen incrementos o


    decrementos de volúmenes o la creación de nuevos ítems, no mayor al porcentaje
    de 10% y se da solo en caso extraordinario en circunstancias de fuerza mayor o
    caso fortuito, independiente de la emisión de la orden de cambio.

    RECEPCIÓN PROVISIONAL DE OBRAS

    Documento técnico, administrativo y legal mediante el cual se demuestra la


    conclusión física de los ítems constructivos de las obras y certifica los plazos de
    ejecución en conformidad con los volúmenes de obra contratados, modificados,
    aprobados y ejecutados del proyecto.

    RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS

    Es el acto técnico, administrativo y legal mediante el cual se da por concluida


    satisfactoriamente la ejecución física de la obras, implica la aceptación final que
    otorga la entidad ejecutora, y se realizará únicamente si las mismas han sido
    ejecutadas y/o corregidas, de acuerdo a lo estipulado en los documentos
    contractuales, los cuales deben estar contenidos en el acta de recepción definitiva.

    COSTO DE LA SUPERVISIÓN Y FORMA DE PAGO

    El costo total de la supervisión de obra y la forma de pago están establecidos en el


    contrato de prestación de servicios.
    CONCLUSIÓN DE LOS SERVICIOS DE SUPERVISIÓN

    Una vez concluidas todas las actividades inherentes al proyecto u obra o luego de
    haber concluido las condiciones del contrato y habiendo cumplido todos los
    requisitos y términos de referencia, una vez elaborado y aprobado el informe final
    presentado por la entidad ejecutora a través de la fiscalización, corresponde el cierre
    de servicios del supervisor de obra.

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