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    Certificado de Parámetros Urbanisticos Y Edificatorios #-2011/Sgcucop/Gdu/Mdr

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    BrendaPaolaMartinezVasquez
    Este documento es un certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios expedido por la Municipalidad del Rímac. Proporciona información sobre los usos permitidos, alturas máximas, retiros, estacionamientos y otros parámetros técnicos para la construcción en un lote ubicado en la zona de tratamiento normativo I y con zonificación de comercio zonal (CZ). También especifica los parámetros aplicables para usos residenciales compatibles como la densidad media y alta en la zona.

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    “Año de Centenario de Machu Picchu para el Mundo ”

    MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL RIMAC


    G E R EN CI A DE D E SA RRO L LO URB AN O
    MUNICIPALIDADDELRIMAC
    Subgerencia de Control Urbano, Catastro y Obras Privadas

    CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS


    Nº -2011/SGCUCOP/GDU/MDR
    Lá Gerencia de Desarrollo Urbano, sub. Gerencia de control Urbano, Catastro y Obras Privadas que suscribe, de acuerdo al
    Reglamento Nacional de Edificaciones; Ley 29090(29.09.2007)), Ord. 1015-07-MML de fecha (14.05.07).
    Certifica que:
    INFORMACIÓN DEL CONTRIBUYENTE
    Expediente:
    Solicitante:
    Ubicación del inmueble:
    INFORMACIÓN TÉCNICA
    Área de Tratamiento Normativo I
    Zonificación CZ (Comercio Zonal).
    PARÁMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
    De aplicación para todo el lote
    Usos Residencial Compatible Residencial de Densidad Media, Residencial de Densidad Alta.
    Usos Compatible Sólo los señalados en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas,
    aprobado por la Ordenanza Nº 1015 que aprueba el Reajuste Integral de la Zonificación de
    los Usos de Suelo publicado en el Diario Oficial El Peruano de fecha 14 de Mayo del 2007.
    Retiros Según ubicación del inmueble
    Jardín de Aislamiento Según ubicación del inmueble
    Alineamiento de fachada Según ubicación del inmueble (con respecto al Eje de Vía.)
    Estacionamiento Para uso comercial un (01) estacionamiento cada 50.0 m2. de área comercial.
    APROBADO MEDIANTE ORD. Nº 1015/MLM DEL 14/05/2007

    ZONA USOS
    ALTURA MAXIMA
    RESIDENCIAL TAMAÑO LOTE ÁREA LIBRE
    I COMPATIBLE(2)
    DE EDIFICACION

    RDM No exigible para uso comercial.


    Comercio Zonal Existente o Según
    RDA 7 PISOS (1) Los pisos destinados a vivienda dejaran el área libre que
    CZ Proyecto
    5 PISOS se requiere según el uso residencial compatible

    (1)Se permitirá hasta 7 pisos de altura en lotes ubicados frente a Parques y Avenidas con anchos mayores de 20mt
    (2)Se permitirá utilizar hasta el 100% del área de los Lotes comerciales para uso residencial
    (3) El requerimiento de estacionamientos de usos especiales se regirá por lo señalado en el reglamento de Zonificación vigente (IV.1.8.2)

    Usos Residenciales Compatibles:


    LOTE FRENTE
    ZONA USOS ÁREA LIBRE ALTURA DE DOTACIÓN AREA MÍNIMA
    MÍNIMO MÍNIMO
    I PERMITIDOS MÍNIMA EDIFICACIÓN ESTACIONA-MIENTOS UNIDAD DE VIVIENDA
    (m2) (ml)
    Residencial Unifamiliar 90 6 01 Estacionamiento
    30% 3 PISOS 75.00 m2 para
    X Unidad de Vivienda
    De Densidad departamentos de
    Multifamiliar 120 6 30% 3 – 4(1)
    01 (3 dormitorios)
    Media Multifamiliar 150 8 35% 4 – 5(1)
    Estacionamientos
    RDM Conjunto
    800 20 50% 6 X Cada 2 Viviendas
    Residencial
    Residencial
    Multifamiliar 200 10 40% 7 75.00 m2 para
    De Densidad 01 Estacionamiento
    departamentos de
    X 02 Unidad de
    Alta Conjunto (3 dormitorios)
    1600 35 60% 8 Vivienda
    Residencial
    RDA
    (1)Frente a parques y avenidas con anchos mayores a 20mts
    FECHA DE EXPEDICIÓN: FECHA DE CADUCIDAD:
    Notas:
    a) Para el cálculo de las proyecciones de altura se considera un parapeto de 1.20 m de altura.
    b) Las alturas máximas permitidas serán a nivel de techo terminado y no de azotea.
    Otros Particulares:
    1. Los criterios de diseño serán los establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por el D. S. Nº 011-2006-VIVIENDA de fecha 08 DE Mayo del 2006. Para usos
    especiales serán los establecidos según las normas vigentes.
    2. Se contará como dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso.
    3. Se deberá respetar el Jardín de Aislamiento de ser el caso.
    4. El presente certificado no autoriza la ejecución de la obra.
    5. Para propiedades sujetas al régimen de propiedad exclusiva y bienes de propiedad común deberán de ceñirse a la normativa vigente.

    Rímac,

    Nota: la numeración que se consigna en el presente certificado es solo referencial, no constituye certificado de numeración tampoco acredita habilitación urbana ni subdivisión de lotes.

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