AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN

COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA

PARA LOS TRABAJADORES.
VS.
FLOR SOSA
JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

CON RESIDENCIA EN VERACRUZ, VER.
PRESENTE.

LIC. JOSE HUMBERTO SALINAS DIAZ, promoviendo en mi carácter de apoderado legal del
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL  DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT)
personalidad que acredito en términos de la copia certificada de la escritura Publica número Treinta
Mil Ochenta y Cuatro, Volumen Setecientos Cuatro, de fecha Veinticuatro del mes de junio del año
Dos mil Catorce, pasado ante la fe del licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, Titular de la notaria
publica número diecisiete del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, mismo que al
efecto se adjunta al presente ocurso, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y documentos que conforme a Derecho correspondan, el ubicado en la Avenida
Xicoténcatl número 1252 entre Uribe y Juan Barragán Col. Flores Magón de la Ciudad de Veracruz,
Ver., autorizando para tales efectos y para realizar cualquier acto que resulte necesario para la
defensa de los derechos de mi poderdante de forma conjunta o separada en términos y con toda la
capacidad legal a que se refiere el artículo 89 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
Veracruz, a los Licenciados Ana Laura Micaela Toral Bastida, Bertha Alhelí García Gómez, Cinay
González García, Edith Mantilla Guevara y Marlen Iveth Barceló López indistintamente ante Usted,
respetuosamente comparecemos y exponemos:

Con la personalidad que ostento la cual solicito me sea reconocida desde ahora, y con base
a la naturaleza de los documentos que acompañamos, vengo en la VÍA ESPECIAL HIPOTECARIA a
entablar formal demanda en contra de la C. FLOR SOSA en su carácter de “El Trabajador” y “Garante
Hipotecario”, quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado sobre la calle Thar número 289 –
“D” (doscientos ochenta y nueve), del Fraccionamiento habitacional de interés social denominado
Oasis, del Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz, de quien se reclaman las siguientes:

PRESTACIONES

A) La resolución judicial que se dicte declarando el vencimiento anticipado del crédito

identificado con el número 3008156344 (TRES, CERO, CERO, OCHO, UNO, CINCO, SEIS, TRES,
CUATRO, CUATRO) a nombre del demandado FLOR SOSA, dispuesto en los términos y condiciones
establecidos en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA,
fundatorio de la presente acción.

B) El pago de la cantidad de 91.2300 (NOVENTA Y UNO PUNTO DOS MIL TRESCIENTOS

VECES EL SALARIO MÍNIMO MENSUAL VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL) equivalente a la cantidad
de $186,621.55 (CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS VEINTIUN PESOS 55/100 M. N.),
calculados hasta el mes de septiembre del año dos mil catorce, tal y como se especifica por el
certificado de adeudo emitido por mi representada en fecha DIECIOCHO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO
DOS MIL CATORCE, por concepto de suerte principal que equivale al monto de saldo insoluto
adeudado por la parte demandada.

Es pertinente aclarar que el monto de la suerte principal reclamada se obtiene de

multiplicar el número de veces del salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal en dicho
inciso precisado, por el valor mensual actual del mismo.

C) El pago de la cantidad que resulte de 5.4540 (CINO PUNTO CUATRO MIL QUINIENTOS
CUARENTA VECES EL SALARIO MÍNIMO VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL), por concepto de
INTERESES ORDINARIOS no cubiertos sobre saldos insolutos mismos que equivalen a la cantidad de
$11,156.78 (ONCE MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS PESOS 78/100 M.N.), a razón de la tasa de interés
del 4.0% (CUATRO PUNTO CERO PORCIENTO) pactado en la CLÁUSULA SEGUNDA DE DEFINICIONES
ARÁBIGO 25 Y 27 Y CLÁUSULA DÉCIMA DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE
CONTRATACIÓN ANEXO “A”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS
DEFINITIVAS DEL CRÉDITO COMO ANEXO “B”, Y LA TABLA DE INTERÉS ORDINARIO COMO ANEXO “C”,
Y EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES GENERALES
DE CONTRATACIÓN Y CLASULADO, CAPÍTULO TERCERO, mismos que se cuantifican a partir del inicio
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de la relación contractual, calculados hasta el mes de Septiembre del año 2014, así como los demás
que se sigan generando hasta la solución del presente juicio.

D) El pago de cantidad que resulte en su equivalente en Veces el Salario Mínimo Mensual

Vigente en el Distrito Federal, por concepto de INTERESES MORATORIOS generados sobre saldo
insolutos al interés del 9% (NUEVE POR CIENTO) anual, más los que se sigan devengando, contenido
en términos de la CLÁUSULA SEGUNDA DE DEFINICIONES ARÁBIGO 26 Y CLÁUSULA DÉCIMA
SEGUNDA, DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN ANEXO “A”, EN ÍNTIMA
RELACIÓN CON LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS DEL CRÉDITO COMO ANEXO
“B”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES
GENERALES DE CONTRATACIÓN Y CLASULADO, CAPÍTULO TERCERO, del contrato básico de acción,
desde la fecha de la constitución en mora y hasta el pago total del adeudo, los cuales se liquidaran en
ejecución de sentencia.

E) En caso de que el ahora demandado no realice el pago de lo debido, se proceda al

trance y remate del bien inmueble garantizado por medio de hipoteca a favor de mi representada,
para que con su producto se haga el pago de lo adeudado a mi poderdante.

Las cantidades referidas en los puntos anteriores se obtienen de multiplicar el salario

mínimo diario vigente en el Distrito Federal que para el año de corte del certificado de adeudo anexo
al presente ocurso son del año 2014 aplicando entonces un salario de $67.29 (SESENTA Y SIETE
PUNTO VEINTINUEVE 29/100 M.N.) por el número de días que componen un mes, y dada la
variabilidad de los meses que componen el año, se aplica el factor de 30.4 ( TREINTA PUNTO
CUATRO) para obtener el salario mínimo mensual, mismo que se multiplica por las veces salario
mínimo mensual que nuestra representada le otorgó como crédito a la parte demandada.

El factor antes obtenido de $2,045.61 (DOS MIL CUARENTA Y CINCO PESOS SESENTA Y UN
CENTAVOS M.N.), servirá de base para la conversión de las cantidades precisadas en salario mínimo
mensual a moneda nacional, que en este caso es la cantidad de 91.2300 y 5.4540 veces el salario
mínimo mensual vigente en el Distrito Federal.

Así mismo dichas cantidades citadas en veces salario mínimo mensual arriba mencionadas
se actualizarán de acuerdo al salario mínimo vigente al momento de dar cumplimiento con la
sentencia definitiva que en su momento dicte su Señoría, lo cual se realizará en ejecución de
sentencia.

F) La Declaración Judicial que determine que los PAGOS DE LAS AMORTIZACIONES CON
SUS RESPECTIVOS INTERESES efectuados por el hoy demandado, serán aplicados en su totalidad en
favor del INFONAVIT (INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES)
como pago por el uso y disfrute de la vivienda objeto del Contrato base de la presente acción, de
conformidad a lo estipulado en el PÁRRAFO TERCERO DEL ARTÍCULO 49 DE LA LEY DE INFONAVIT.

G) La RESTITUCIÓN, DESOCUPACIÓN Y ENTREGA JURÍDICA Y MATERIAL del inmueble

materia del contrato base de la acción identificado como VIVIENDA LETRA D, DEL EDIFICIO CUATRO
DEL "CONDOMINIO MANZANA VEINTE", UBICADO SOBRE LA CALLE THAR NÚMERO DOSCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE LOTE DE TERRENO NÚMERO UNO DE LA MANZANA VEINTE, DEL
FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL DENOMINADO "OASIS", UBICADO EN UNA
FRACCIÓN PERTENECIENTE AL PREDIO RÚSTICO DENOMINADO "TEJERÍA" Y "RÍO MEDIO", UBICADO
EN LA JURISDICCIÓN DE SANTA FE, DEL MUNICIPIO DE VERACRUZ, ESTADO DE VERACRUZ. ESTA
VIVIENDA ESTÁ SITUADA EN LA PARTE NORTE DEL EDIFICIO EN LA PLANTA ALTA, TIENE SU ACCESO
POR ESCALERA Y EL PASILLO DE ACCESO COMÚN DE ESTA PLANTA. CONSTA DE: SALA-COMEDOR,
COCINA, DOS RECÁMARAS CON ESPACIO PARA CLOSET, BAÑO Y PATIO DE SERVICIO Y COMO
ACCESIÓN TIENE EL GARAJE IDENTIFICADO CON LA LETRA D. LA VIVIENDA TIENE UN ÁREA DE 53.81
(CINCUENTA Y TRES PUNTO OCHENTA Y UNO) METROS CUADRADOS, Y CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y LINDEROS: AL NORTE: EN 3 (TRES) LÍNEAS: LA PRIMERA DE 6.90 (SEIS PUNTO NOVENTA)
METROS CON EL EDIFICIO TRES, LA SEGUNDA DE 1.10 (UNO PUNTO DIEZ) CON VACÍO DE CUBO DE
LUZ COMÚN, LA TERCERA DE 3.40 (TRES PUNTO CUARENTA) METROS, CON VACÍO DE CUBO DE LUZ
COMÚN. AL SUR: 1 (UNA) LÍNEA: EN 8.90 (OCHO PUNTO NOVENTA) METROS CON VIVIENDA C. AL
ESTE: EN 3 (TRES) LÍNEAS: LA PRIMERA EN 3.05 (TRES PUNTO CERO CINCO) METROS, CON VACÍO
HACIA ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS, LA SEGUNDA EN 1.40 (UNO PUNTO CUARENTA) METROS, CON
PASILLO DE ACCESO COMÚN; Y LA TERCERA EN 2.94 (DOS PUNTO NOVENTA Y CUATRO), CON
PASILLO DE ACCESO COMÚN . AL OESTE: EN 1 (UNA) LÍNEA: 4.89 (CUATRO PUNTO OCHENTA Y
NUEVE), CON EDIFICIO VEINTITRES. INFERIOR: LOSA DE ENTREPISO COMÚN CON VIVIENDA B.
SUPERIOR: CON LA LOSA DE AZOTEA COMÚN CON VIVIENDA C. COMO ACCESIÓN TIENE EL CAJÓN
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DE ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADO CON LETRA “D” EL CUAL SE ENCUENTRA ENFRENTE DEL

EDIFICIO Y NO PODRÁ DÁRSELE OTRO USO DIFERENTE AL DE ESTACIONAMIENTO, NI TECHARSE,
CON UNA SUPERFICIE DE 12.50 (DOCE PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: EN 5.00 (CINCO PUNTO CERO CERO) METROS, CON EDIFICIO
TRES. AL SUR: EN 5.00 (CINCO PUNTO CERO CERO) METROS, CON CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO B.
AL ESTE: EN 2.50 (DOS PUNTO CINCUENTA) METROS, CON CALLE THAR. AL OESTE: EN 2.50 (DOS
PUNTO CINCUENTA) METROS, CON VIVIENDA B. EL USO QUE SE DARÁ A ESTA VIVIENDA SIEMPRE
SERÁ DE CASA HABITACIÓN, TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE ÁREA PRIVATIVA DE 66.31 SESENTA Y
SEIS PUNTO TREINTA Y UN METROS CUADRADOS, INCLUIDO LA ACCESIÓN Y LE CORRESPONDE UN
INDIVISO DE 1.042 (UNO PUNTO CERO CUARENTA Y DOS POR CIENTO) con todas las mejoras y
accesorios integrados al mismo, el cual fue dado en garantía hipotecaria, de conformidad con lo
estipulado en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA; DE
ANTECEDENTES ROMANO XIII.- DEL INMUEBLE OBJETO del contrato en comento, y de conformidad
con lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 49 de la Ley de INFONAVIT, que a la letra dice:
“Artículo 49.-…Tratándose de créditos otorgados para la adquisición de viviendas
financiadas directamente por el instituto, éstos se darán por cancelados y el contrato rescindido si
los deudores incurren en alguna de las causales señaladas en el párrafo anterior, por lo que el
deudor o quien ocupe la vivienda deberá desocuparla en un término de 45 días naturales contados
a partir de la fecha en que se reciba el aviso respectivo.”

H) El pago de la suma de dinero que en moneda nacional se genere por concepto de

prima de seguro de daños, atento a lo estipulado en la CLÁUSULA DECIMA OCTAVA, DE LA CARTA DE
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION COMO ANEXO “A”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA
CLÁUSULA PRIMERA. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN Y
CLASULADO, CAPÍTULO TERCERO, del Contrato del pacto que conforma la base de la acción, y los
cuales deberán ser liquidados en sección de ejecución o en la fecha en que le sean pagados al
INFONAVIT.

I) El pago de los gastos y costas que se originen con motivo de éste juicio.

Fundo esta demanda en las siguientes consideraciones de hechos y preceptos legales aplicables que
me permito transcribir en sendos capítulos subsecuentes de este mismo escrito.

HECHOS

1.- Tal como lo acreditamos con la copia notarial número Treinta Mil Ochenta y Cuatro,
Volumen Setecientos Cuatro, de fecha Veinticuatro del mes de junio del año Dos mil Catorce, pasado
ante la fe del licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, Titular de la notaria publica número diecisiete
del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, soy apoderado legal del INSTITUTO DEL
FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA TRABAJADORES (INFONAVIT) y que a la presenta se anexa
para que surta sus efectos legales.

2.- Con fecha catorce de agosto del año dos mil ocho, el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL
DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) con el carácter de acreditante celebró con la
C. FLOR SOSA en su calidad de trabajador y garante hipotecario, un Contrato De Apertura de Crédito
Simple con Garantía Hipotecaria, mediante el cual dicha institución otorgó a la parte demandada un
crédito con numero 3008156344 (TRES, CERO, CERO, OCHO, UNO, CINCO, SEIS, TRES, CUATRO,
CUATRO) por 89.7368 (OCHENTA Y NUEVE PUNTO SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO) veces el
salario mínimo mensual del Distrito Federal, equivalente en esa fecha a la cantidad de $143,465.47
(CIENTO CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO PESOS 47/100 M.N.), atendiendo
al valor en esa época del referido salario mínimo, de acuerdo a lo establecido en el documento base,
tal como consta en la CLÁUSULA SEGUNDA DE DEFINICIONES ARÁBIGO 7 Y 18, EN ÍNTIMA RELACIÓN
CON LA CLÁUSULA QUINTA Y DÉCIMA PRIMERA, DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE
CONTRATACIÓN, ANEXO “A” EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS
DEFINITIVAS DEL CRÉDITO COMO ANEXO “B”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA.
ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN Y CLASULADO, CAPÍTULO
TERCERO, del contrato base de la presente acción, aceptando que el saldo del crédito se reconocería
en veces salarios mínimos, por lo que el saldo insoluto en monetario se incrementaría en la misma
proporción en que aumente el salario mínimo diario general vigente en el Distrito Federal.

Para acreditar lo antes narrado me permito exhibir el INSTRUMENTO NÚMERO

DIECINUEVE MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS, LIBRO SEISCIENTOS SETENTA Y UNO, ELABORADO EN
FECHA CATORCE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL OCHO que contiene el CONTRATO DE APERTURA DE
CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA, entre el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores (INFONAVIT) y FLOR SOSA, en su carácter de “TRABAJADOR Y/O ACREDITADO”,
quedando Inscrito en el Registro Público de la Propiedad de VERACRUZ, VER; BAJO EL NÚMERO
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17229, VOLUMEN 862, DE LA SECCIÓN PRIMERA DE FECHA 5 DE SEPTIEMBRE DE 2008 Y BAJO EL

NÚMERO 12867, VOLUMEN 649, DE LA SECCIÓN SEGUNDA DE FECHA 5 DE SEPTIEMBRE DE 2008.
3.- Que según se desprende de dicho instrumento, la C. FLOR SOSA se obligó a destinar y
destino de manera temporal el importe del crédito concedido al pago de las cargas financieras y al
pago del precio de la operación traslativa de dominio consignada en el contrato base de la presente
acción, respecto a la VIVIENDA LETRA D, DEL EDIFICIO CUATRO DEL "CONDOMINIO MANZANA
VEINTE", UBICADO SOBRE LA CALLE THAR NÚMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE LOTE DE
TERRENO NÚMERO UNO DE LA MANZANA VEINTE, DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE
INTERÉS SOCIAL DENOMINADO "OASIS", UBICADO EN UNA FRACCIÓN PERTENECIENTE AL PREDIO
RÚSTICO DENOMINADO "TEJERÍA" Y "RÍO MEDIO", UBICADO EN LA JURISDICCIÓN DE SANTA FE, DEL
MUNICIPIO DE VERACRUZ, ESTADO DE VERACRUZ. ESTA VIVIENDA ESTÁ SITUADA EN LA PARTE NORTE
DEL EDIFICIO EN LA PLANTA ALTA, TIENE SU ACCESO POR ESCALERA Y EL PASILLO DE ACCESO COMÚN
DE ESTA PLANTA. CONSTA DE: SALA-COMEDOR, COCINA, DOS RECÁMARAS CON ESPACIO PARA
CLOSET, BAÑO Y PATIO DE SERVICIO Y COMO ACCESIÓN TIENE EL GARAJE IDENTIFICADO CON LA
LETRA D. LA VIVIENDA TIENE UN ÁREA DE 53.81 (CINCUENTA Y TRES PUNTO OCHENTA Y UNO)
METROS CUADRADOS, Y CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS: AL NORTE: EN 3 (TRES) LÍNEAS:
LA PRIMERA DE 6.90 (SEIS PUNTO NOVENTA) METROS CON EL EDIFICIO TRES, LA SEGUNDA DE 1.10
(UNO PUNTO DIEZ) CON VACÍO DE CUBO DE LUZ COMÚN, LA TERCERA DE 3.40 (TRES PUNTO
CUARENTA) METROS, CON VACÍO DE CUBO DE LUZ COMÚN. AL SUR: 1 (UNA) LÍNEA: EN 8.90 (OCHO
PUNTO NOVENTA) METROS CON VIVIENDA C. AL ESTE: EN 3 (TRES) LÍNEAS: LA PRIMERA EN 3.05 (TRES
PUNTO CERO CINCO) METROS, CON VACÍO HACIA ÁREA DE ESTACIONAMIENTOS, LA SEGUNDA EN
1.40 (UNO PUNTO CUARENTA) METROS, CON PASILLO DE ACCESO COMÚN; Y LA TERCERA EN 2.94
(DOS PUNTO NOVENTA Y CUATRO), CON PASILLO DE ACCESO COMÚN. AL OESTE: EN 1 (UNA) LÍNEA:
4.89 (CUATRO PUNTO OCHENTA Y NUEVE), CON EDIFICIO VEINTITRES. INFERIOR: LOSA DE ENTREPISO
COMÚN CON VIVIENDA B. SUPERIOR: CON LA LOSA DE AZOTEA COMÚN CON VIVIENDA C. COMO
ACCESIÓN TIENE EL CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADO CON LETRA “D” EL CUAL SE
ENCUENTRA ENFRENTE DEL EDIFICIO Y NO PODRÁ DÁRSELE OTRO USO DIFERENTE AL DE
ESTACIONAMIENTO, NI TECHARSE, CON UNA SUPERFICIE DE 12.50 (DOCE PUNTO CINCUENTA
METROS CUADRADOS Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: EN 5.00 (CINCO
PUNTO CERO CERO) METROS, CON EDIFICIO TRES. AL SUR: EN 5.00 (CINCO PUNTO CERO CERO)
METROS, CON CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO B. AL ESTE: EN 2.50 (DOS PUNTO CINCUENTA) METROS,
CON CALLE THAR. AL OESTE: EN 2.50 (DOS PUNTO CINCUENTA) METROS, CON VIVIENDA B. EL USO
QUE SE DARÁ A ESTA VIVIENDA SIEMPRE SERÁ DE CASA HABITACIÓN, TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL
DE ÁREA PRIVATIVA DE 66.31 SESENTA Y SEIS PUNTO TREINTA Y UN METROS CUADRADOS, INCLUIDO
LA ACCESIÓN Y LE CORRESPONDE UN INDIVISO DE 1.042 (UNO PUNTO CERO CUARENTA Y DOS POR
CIENTO), cuyas medidas, colindancias y demás datos de identificación se señalan
pormenorizadamente en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA
HIPOTECARÍA; DE ANTECEDENTES ROMANO XIII.- DEL INMUEBLE OBJETO, contrato relativo a la
indicada operación traslativa de dominio, los cuales se tienen aquí por reproducidos como si a la letra
se insertasen.

4.- Por otra parte, es importante destacar que la C. FLOR SOSA, se obligó expresamente a
pagar al Instituto demandante con motivo del crédito ejercido, INTERESES ORDINARIOS a razón del
9% (NUEVE PORCIENTO) anual que se expresarían en múltiplos del salario mínimo mensual vigente
para el Distrito Federal, durante el periodo al que corresponda la omisión y se traducirían a términos
monetarios tomando como base ese salario a la fecha de pago, según lo pactado en el pactado en la
CLÁUSULA SEGUNDA DE DEFINICIONES ARÁBIGO 25 Y 27 Y CLÁUSULA DÉCIMA DE LA CARTA DE
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN ANEXO “A”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CARTA DE
CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS DEL CRÉDITO COMO ANEXO “B”, Y LA TABLA DE INTERÉS
ORDINARIO COMO ANEXO “C”, Y EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. ACEPTACIÓN DE
LAS CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN Y CLASULADO, CAPÍTULO TERCERO, documento
fundatorio de la presente Acción.

5.- En relación a lo anterior es conveniente destacar que el acreditado FLOR SOSA ha

incumplido con el pago de los INTERESES MORATORIOS generados durante más de 17 (DIECISIETE)
periodos o mensualidades; por lo cual mediante la presente demanda se le vienen reclamando tanto
los intereses que ya vencieron como los que se sigan venciendo hasta la fecha en que realice el pago
total de la suerte principal reclamada, los cuales serán cuantificados en la etapa procesal oportuna.

6.- Del contexto de la CLÁUSULA OCTAVA; PLAZO DEL CRÉDITO Y CLÁUSULA NOVENA, DE LA
CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN, ANEXO “A”, Y LA CARTA DE CONDICIONES
FINANCIERAS DEFINITIVAS COMO ANEXO “B” EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA.
ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN Y CLASULADO, CAPÍTULO
TERCERO, del Documento Base de la Acción, se infiere que la demandada FLOR SOSA, se obligó a
pagar a mi poderdante el monto del crédito concedido mediante 360 (Trescientos sesenta)
amortizaciones mensuales efectivas dentro de un plazo de TREINTA AÑOS en la forma y términos
pactados para tal efecto e igualmente aceptó en pagar dicho crédito mediante el pago del mismo
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número de veces el salario mínimo mensual vigente al momento de efectuar las amortizaciones
respectivas.

Con respecto a esta obligación me permito invocar que en los mismos apartados
contractuales, se deduce que el demandado se obligó en primer término a pagar a mi mandante
durante el plazo del contrato el crédito que se le concedió y sus intereses mediante los descuentos
que su patrón habría de efectuar al salario integrado que percibiera y hasta por el porcentaje
establecido en dicha cláusula, para ser enterados a mi mandante en los términos y por los conductos
para ello establecidos en la propia Ley del INFONAVIT,

Lo anterior en el entendido de que en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE

CON GARANTÍA HIPOTECARÍA, CLÁUSULA NOVENA; AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO. A. RÉGIMEN
ORDINARIO DE AMORTIZACIÓN, DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN,
ANEXO “A” Y LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS COMO ANEXO “B” EN ÍNTIMA
RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES GENERALES DE
CONTRATACIÓN Y CLASULADO, CAPÍTULO TERCERO, del Documento Base de la Acción quedó
asentada la autorización de la acreditada para que su patrón, efectuara los descuentos de su salario
integrado de acuerdo a la periodicidad con que se le pagara dicha prestación laboral, con el fin de
cubrir los abonos a la amortización respectiva del crédito otorgado y sus intereses. Asimismo quedó
plasmado en el documento base de la acción CLÁUSULA NOVENA; AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO. B.
RÉGIMEN ORDINARIO DE AMORTIZACIÓN, DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE
CONTRATACIÓN, ANEXO “A” Y LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS COMO ANEXO
“B” EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES
GENERALES DE CONTRATACIÓN Y CLASULADO, CAPÍTULO TERCERO, que si la parte deudora dejaba de
percibir su salario por cualquier causa, entonces tendría la obligación de pagar directamente el
crédito a su cargo, conforme a lo establecido en los artículos 41, 42, 44, y 49 del La Ley del
INFONAVIT.

7.- Es el caso que la demandada FLOR SOSA ha omitido cumplir oportunamente con sus
obligaciones contractuales referentes al pago del citado crédito, dejando de cubrir a mi mandante
más de dos pagos; teniendo al día DIECIOCHO DE SEPTIEMBRE, más de 17 (DIECISIETE) PERIODOS
INCUMPLIDOS por el acreditado, tal y como se desprende de la CERTIFICACIÓN DE ADEUDOS que
exhibo a la presente demanda e igualmente, como lo anticipé en el punto de hechos tres y cuatro de
esta demanda, no ha cubierto hasta esa fecha los intereses ordinarios y moratorios vencidos
correspondientes.

Es pertinente aclarar que la demandada dejó de cubrir a nuestra mandante más de dos
pagos consecutivos o tres no consecutivos en el curso de un año, a partir del día treinta y uno de
marzo del año dos mil doce de conformidad con la Certificación de adeudos que se anexa a la libellus.
Sin perjuicio de reconocer que la demandada cubrió un pago uno el día treinta de octubre del año
dos mil doce por la cantidad de $740.87 (setecientos cuarenta pesos 87/100 M.N.).

8.- De igual manera, tal y como se advierte en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO

SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA, en la CLÁUSULA VIGESIMA PRIMERA, DE LA CARTA DE
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION, ANEXO “A”, EN INTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA
PRIMERA. ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN Y CLASULADO,
CAPÍTULO TERCERO, las partes plasmaron su expresa voluntad para dar por vencido anticipadamente
EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA que se le concedió al
trabajador y/o acreditada; concedido al actualizarse cualquiera de las causales descritas en ese
apartado, de las cuales, para los efectos de la acción intentada, retomo las siguientes; la prevista en el
INCISO C) DE LA CLAUSULA VIGESIMA PRIMERA, DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE
CONTRATACION, ANEXO “A”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. ACEPTACIÓN DE LAS
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN Y CLASULADO, CAPÍTULO TERCERO, de la citada
cláusula en donde se prevé como causal la falta de dos pagos consecutivos o tres no consecutivos en
el curso de un año de las amortizaciones del crédito y sus intereses, sin perjuicio de la facultad del
acreditante de requerir al trabajador por dichos pagos y por el de los moratorios.

De tal manera que ante la falta de pago de tales amortizaciones de capital e intereses, mi
representada, le demando a la demandada FLOR SOSA, el VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL CONTRATO
DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA QUE SE LE CONCEDIÓ A LA
DEMANDADA Y QUE ES BASE DE NUESTRA ACCIÓN; ASÍ COMO DAR POR VENCIDO
ANTICIPADAMENTE EL PLAZO PARA EL PAGO DEL CRÉDITO y en consecuencia el pago y cumplimiento
del resto de las prestaciones contenidas en el contrato de crédito base de la presente acción mismas
que le son reclamadas a dicho acreditado mediante la presente demanda.

9.- Así mismo se estipuló en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON

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GARANTÍA HIPOTECARÍA, CLÁUSULA TERCERA; JURISDICCIÓN DEL CAPÍTULO CUARTO DE LAS

CLAUSULAS GENERALES del documento base de nuestra Acción, que para la interpretación y
cumplimiento de dicho contrato, las partes se someterían a los Tribunales Competentes en el lugar
donde se ubique el inmueble objeto.

10.- Cabe hacer la aclaración que en fecha previa a la de la presente demanda, mi

mandante ha realizado una serie de requerimientos y gestiones de carácter extrajudicial en el
domicilio del hoy demandado, señalado en líneas anteriores tendientes a que éste cumpla con las
obligaciones de pago a su cargo derivadas del contrato de crédito constitutivo de la acción que se
intenta, sin embargo, tales gestiones y requerimientos hasta éste momento han resultado
infructuosos en virtud del desinterés y la negativa del deudor; dicho requerimiento se acredita con la
documental que se exhibe al presente escrito, consistente en la Cédula de Requerimiento de Pago
realizada a mi contraparte.

“D E R E C H O”

Sirven de base a esta demanda en cuanto al fondo los artículos

7,8,,14,20,21,1725,1726,1729,1731,1736,1757,2011,2012,2015,2051,2317,2326,2327,2826,2827,282
9 y demás relativos del Código Civil para el Estado de Veracruz.

Sirven de base para el procedimiento los artículos 1, 2, 3, 5,451-A al 451-O del Título
Séptimo Bis del Código de Procedimientos Civiles en vigor. Además usted C. Juez, resulta competente
atento a lo estipulado en los artículos 111, 116 fracciones I, III, del ordenamiento antes citado, y en
virtud de que mi mandante renuncia expresamente a la jurisdicción de competencia que se estipulo
en su favor en el pacto ello con la finalidad de darle mejor oportunidad de defensa y evitarle mayores
gastos al Reo procesal, pues en esta jurisdicción donde se localiza el domicilio del demandado y el
lugar donde se encuentra la cosa dada en garantía hipotecaria.

Además, el que la Ley del INFONAVIT prevea supuestos en que mi poderdante actúa
como autoridad y que los conflictos jurisdiccionales derivados de estos sean de carácter federal, no
implica que cuando se promueva juicios con motivo del incumplimiento de contrato de crédito
garantizados con hipoteca otorgados a favor del trabajador para la adquisición de una vivienda o
algún otro de los mencionados en los artículos 3º y 42 de la Ley que lo rige, en que constituye
derechos y obligaciones reciprocas en un plano de igualdad, la competencia queda a elección del
actor pues en tal caso lo que se somete al conocimiento del órgano jurisdiccional es un litigio que
involucra intereses particulares, derivado del cumplimiento o incumplimiento de un contrato, ante lo
cual se surte la hipótesis regulada en el artículo 104 fracción I de la Constitución Federal, en el que
queda a elección del actor determinar el Tribunal ante quien se somete la resolución de la
controversia existente; máxime que en el Contrato de Crédito de la acción no se estableció, expresa y
categóricamente, un Tribunal determinado en que ello deba acontecer. Amén de que el inmueble
materia de hipoteca se encuentra ubicado en esta ciudad por lo que en términos de la fracción III del
artículo 116 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, es usted competente para conocer
del presente asunto.

A fin de acreditar los hechos de la presente demanda ofrecemos las siguientes:

PRUEBAS

1.- LA CONFESIONAL.- A cargo de la demandada, FLOR SOSA quien deberá desahogar en

forma PERSONALÍSIMA y no por conducto de apoderado legal alguno, con el apercibimiento que para
el caso de no comparecer sin justa causa se les declare confesos de las posiciones que previamente
sean calificadas de legales.

En preparación de esta prueba, deberá señalarse día y hora para que tenga verificativo el
desahogo de la misma, por lo que deberá citarse a los absolventes con los apercibimientos de ley.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del escrito inicial de

demanda, con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Demostrar la relación contractual que une a las partes, los
términos y condiciones en los que se firmó el contrato base de la acción, así como la aceptación y
disposición del crédito, de igual forma el incumplimiento en que ha incurrido el hoy demandado a la
relación contractual.

2. - LA DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el INSTRUMENTO NÚMERO DIECINUEVE

MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS, LIBRO SEISCIENTOS SETENTA Y UNO, ELABORADO EN FECHA CATORCE
DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL OCHO PASADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO CESAR VALENTE MARIN
 AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN
COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507

ORTEGA, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA CATORCE DE ESTA DEMARCACIÓN NOTARIAL Y DEL

PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL, documento en el cual constan las condiciones en las que se
pactaron el otorgamiento del crédito, mismo que obra en autos por haber sido exibida adjunto al
escrito de demanda, y con la que se acredita la disposición del crédito otorgado y en donde consta
las causales por las cuales se puede dar rescindido y por ende por vencido anticipadamente el plazo
para el pago del crédito.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, y 9 del escrito inicial de demanda,
con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Demostrar la relación contractual que une a las partes, los
términos y condiciones en los que se firmó el contrato base de la acción, así como la aceptación y
disposición del crédito, de igual forma el incumplimiento en que ha incurrido la hoy parte demandada
a la relación contractual.

3.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la CERTIFICACIÓN DE ADEUDOS, emitido el

DIECIOCHO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE, expedida por el LICENCIADO LUIS MANUEL
RODRIGUEZ SOLIS, GERENTE DEL ÁREA JURÍDICA DE LA DELEGACIÓN REGIONAL DE VERACRUZ DEL
INFONAVIT, a nombre de la demandada FLOR SOSA, con número 3008156344 (TRES, CERO, CERO,
OCHO, UNO, CINCO, SEIS, TRES, CUATRO, CUATRO) y que exhibo.
Probanza con la cual se pretende probar que los hoy demandado ha incumplido con sus
obligaciones contraídas en el contrato fundatorio de la acción, por dejar de cubrir a mi mandante más
de dos pagos consecutivos en el curso de un año, incurriendo en las causales de Rescisión y
vencimiento anticipado del plazo para el pago del Crédito Otorgado.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9 del escrito inicial de demanda,
con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Demostrar que la hoy parte demandada en lo principal ha

dejado de cubrir más de dos mensualidades consecutivas, incumplimiento con la obligación de pago a
la que se obligó con INFONAVIT, además de evidenciar la acción intentada, así como la prestación y
disposición del crédito motivo del presente juicio.

4.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la Notificación de Requerimiento de Pago

Extrajudicial, de fecha cinco de Julio del año dos mil catorce, dirigida por mi representado al hoy reo
procesal mediante la cual se le comunica el incumplimiento de las obligaciones a su cargo, o sea el
adeudo de las amortizaciones convenidas, requiriéndolo para que dentro del término de treinta días
se pusiera al corriente; e informándole además, que de omitir pagar se rescindiría el contrato de
crédito base de la acción y como consecuencia se daría por vencido anticipadamente el plazo para el
pago del adeudo, por falta de pago, realizada por quien suscribe en su carácter de apoderado legal de
INFONAVIT y en presencia de testigos, documental que se anexa a la presente para que surta sus
efectos legales a que haya lugar.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del escrito inicial de

demanda, con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Demostrar que la hoy parte demandada en lo principal ha

dejado de cubrir más de dos mensualidades consecutivas, incumplimiento con la obligación de pago a
la que se obligó con INFONAVIT, además de evidenciar la acción intentada, así como la prestación y
disposición del crédito motivo del presente juicio

5.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en la copia certificada de la escritura número

Treinta Mil Ochenta y Cuatro, Volumen Setecientos Cuatro, de fecha Veinticuatro del mes de junio
del año Dos mil Catorce, pasado ante la fe del licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, Titular de la
notaria publica numero diecisiete del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz,
Estado de México, mismos que obran en autos.

Esta prueba se relaciona con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Y 11 del escrito inicial de

demanda, con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Con dicha documental se acredita la personalidad con la que
comparecimos al presente procedimiento.
 AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN
COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507

6.- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. En todo aquello que beneficie los intereses de
nuestro representado en el presente juicio. Esta prueba se relaciona con los hechos del capítulo de
hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 de la presente demanda.

7.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistentes en todas y cada una de las

constancias que integran la presente pieza de autos en todo lo que beneficie a los intereses de la
parte que represento. Esta prueba se relaciona con los hechos del capítulo de hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 9 y 10 de la presente demanda.

8.- SUPERVENIENTE. Que desde luego se ignora, pero que de llegar a existir se ofrecerá en
el momento oportuno. Esta prueba se relaciona con los hechos del capítulo de hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 9 y 10  de la presente demanda

Por lo expuesto, a Usted C, Juez, atentamente pido:

PRIMERO. Tener por interpuesta formal demanda en mi carácter de apoderada legal del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) en la VIA ESPECIAL
HIPOTECARIA en contra de la C. FLOR SOSA en su carácter de “El Trabajador” y “Garante
Hipotecario”.

SEGUNDO. Emplazar a juicio a los demandados y/o a sus causahabientes en términos de

ley.

TERCERO. Tener por ofrecidas las pruebas de nuestra parte, las cuales se solicita se reciban
en sus términos en la audiencia de derecho respectiva.

CUARTO. Solicitamos a su Señoría se sirva ordenar la inscripción de la presente demanda

en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, para los efectos legales procedentes en
términos del artículo 451-C del Código de Procedimientos Civiles en vigor. Haciendo del conocimiento
del registrador que deberá inscribir la nota marginal en la inscripción número 17229, Volumen 862,
de la sección primera de fecha 5 de septiembre de 2008.

Se sirva a fijar copia cotejada y certificada de la presente demanda en un lugar visible de la

finca hipotecada ubicada sobre la calle Thar número 289 - D (doscientos ochenta y nueve), del
Fraccionamiento habitacional de interés social denominado Oasis, del Municipio de Veracruz, Estado
de Veracruz; en términos del artículo 451-C del Código de Procedimientos Civiles en vigor.

Se solicita que se establezca como depositario de la finca hipotecada a la demandada, al

llevar a cabo la diligencia de emplazamiento a juicio en términos del artículo 451-G del Código de
Procedimientos Civiles en vigor para el Estado.

QUINTO. Solicitamos la devolución de la copia certificada del instrumento notarial que

contiene el poder otorgado a los suscritos por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para Los Trabajadores (INFONAVIT), previa compulsa y cotejo que se realice con el tanto del mismo
por parte de la Secretaría de este Tribunal y que se deje en actuaciones.

SEXTO. Agotados los trámites legales, se dicte sentencia declarando procedente la vía y la
acción intentada en el presente juicio.

“PROTESTAMOS LO NECESARIO”
H. VERACRUZ, VERACRUZ; 01 OCTUBRE DEL 2014.

________________________________
LIC. JOSE HUMBERTO SALINAS DIAZ
APODERADO LEGAL DEL INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
(INFONAVIT)
 AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN
COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507

H. VERACRUZ, VERACRUZ. A 05 DE JULIO DE 2014.

ACREDITADO: FLOR SOSA

DOMICILIO: ubicado sobre la calle Thar número 289 – “D” (doscientos ochenta y nueve), del Fraccionamiento
habitacional de interés social denominado Oasis, del Municipio de Veracruz, Estado de Veracruz.

NOTIFICACIÓN DE REQUERIMIENTO DE PAGO.

Que por medio de la presente notificación le informo que respecto al crédito que le fue otorgado por
parte de INFONAVIT y para la adquisición de la su vivienda, crédito al cual le fue asignado el número 3008156344
(TRES, CERO, CERO, OCHO, UNO, CINCO, SEIS, TRES, CUATRO, CUATRO), al día de hoy Usted representa más de 14
pagos pendientes desde 05 DE JUNIO DE 2014, por tal motivo y en virtud de que en diversas ocasiones ha hecho caso
omiso a los diferentes comunicados en el sentido de ponerse al corriente en cuanto a los pagos pendientes, en este
acto le hago en forma extrajudicial el requerimiento de pago de las amortizaciones pendientes y para el caso de
negativa de cubrir las mismas y por consiguiente la falta de responsabilidad de hacer frente a dicha negativa de pago,
el presente asunto fue turnado al presente Corporativo para su debida cobranza, motivo por el cual no vemos en la
necesidad de requerirle de pago por la vía extrajudicial y en su momento por la vía judicial y además hacerle saber las
consecuencias jurídicas en las que incurrirá para el caso de no dar cumplimiento al tal requerimiento de pago, por lo
que para tal efecto será DEMANDADO y se procederá a la recuperación de la vivienda que le fue otorgada por
medio de la adjudicación.

En su momento C. Juez Civil dictara auto de ejecución (REQUERIMIENTO DE PAGO JUDICIAL O EN SU

CASO EMBARGO) el cual se practicará en su domicilio por el Diligenciario adscrito al Tribunal de su jurisdicción para
diligenciar dicho mandamiento.

El INFOVANIT, a través de su apoderado, personalidad que acredita en términos escritura número

Treinta Mil Ochenta y Cuatro, Volumen Setecientos Cuatro, de fecha Veinticuatro del mes de junio del año Dos mil
Catorce, pasado ante la fe del licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, Titular de la notaria publica numero diecisiete
del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, usara los medios legales necesarios,
para lograr el objetivo, es decir que Usted cubra las amortizaciones pendientes o en su caso recuperar la totalidad
del crédito otorgado.

 Si no pagase puntual e íntegramente por causas imputables a él, dos pagos consecutivos o tres no
consecutivos en el curso de un año, de las cuotas de amortización del crédito, hecha la salvedad de la cláusula de la
prórroga prevista en este contrato. Sin perjuicio de lo anterior “EL INFONAVIT” requerirá a “EL TRABAJADOR” el
pago de las amortizaciones omisas más intereses moratorios en los términos precisados en este instrumento, así
como los gastos de cobranza en caso de ser procedentes.

Para poder ahorrarse el cobro de GASTOS Y COSTAS JUDICIALES y la pena moral de verse presionado por un
PROCESO JUDICIAL, es necesario que se COMUNIQUE CON NOSOTROS para negociar, o realizar el PAGO reclamado
para dar por liquidado el presente adeudo, procediendo a ponerse al corriente en sus pagos. Caber hacer mención
que una vez realizado el pago e informado a nuestras oficinas se detendrá todo procedimiento judicial en su contra.

MEXDAM le da opción de negociar su adeudo a través de la siguiente alternativa, recuerde que

nuestro equipo no desea perjudicarlo. Si Usted hace caso omiso se iniciará el procedimiento judicial.

FAVOR DE COMUNICARSE DE LUNES A VIERNES DE 09:00 AM. A 18:00 HORAS AL TELÉFONO 2 85 91 07 Y SÁBADOS
DE 09:00 A.M. A 14:00 HORAS.

A T E N T A M E N T E.

__________________________________
LIC. JOSE HUMBERTO SALINAS DIAZ
Representante legal del INFONAVIT

TESTIGO TESTIGO

__________________________ _______________________
FIRMA DE RECIBIDO
______________________________
FLOR SOSA
FIRMA DEL ACREDITADO Y/O GARANTE HIPOTECARIO