1.0 Memoria Descriptiva - Critica 01

“ANTEPROYECTO DEL LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS EN EL DISTRITO DE CORONEL GREGORIO
ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA”

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL, ARQUITECTURA Y GEOTÉCNIA
UNJBG ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
ÍNDICE
I. GENERALIDADES:............................................................................................................................................2
II. NORMATIVIDAD:............................................................................................................................................2
III. OBJETIVO GENERAL DEL ANTEPROYECTO:................................................................................................3
IV. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL ANTEPROYECTO:.........................................................................................3
4.1. ACCESO:..................................................................................................................................................3
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO:...................................................................................................................3
V. DATOS TECNICOS SEGÚN LIBRE DISPONIBILIDAD DE TERRENO....................................................................4
5.1. LINDEROS Y COLINDANTES:....................................................................................................................4
5.2. AREA Y PERIMETRO:...............................................................................................................................5
VI. TOPOGRAFÍA..............................................................................................................................................5
7.1. ÁREA DE INTERVENCIÓN:.......................................................................................................................5
7.2. VIAS:....................................................................................................................................................... 5
VIII. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO....................................................................................................................6
IX. CONCEPTO Y PARTIDO ARQUITECTÓNICO:................................................................................................8
X. ZONIFICACIÓN:...............................................................................................................................................9
XI. DESCRIPCIÓN DE ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS.....................................................................................10
 ZONA DE ESPARCIMIENTO:.......................................................................................................................10
INGRESO PRINCIPAL.................................................................................................................................10
VESTÍBULO PRINCIPAL.............................................................................................................................10
ÁREA LIBRE..............................................................................................................................................11
PLATAFORMAS.........................................................................................................................................11
 ZONA DE ACTIVIDADES DE REUNIÓN Y CAPACITACIÓN............................................................................12
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES....................................................................................................................12
TALLER DE ARTES MANUALES..................................................................................................................13
TALLER DE ARTES DIBUJO Y PINTURA......................................................................................................13
COMEDOR................................................................................................................................................13
SALA DE REUNIONES Y ARCHIVO.............................................................................................................13
SALA DE ESPERA E INFORMES..................................................................................................................13
 ZONA DE SERVICIOS..................................................................................................................................13
SERVICIOS HIGIÉNICOS............................................................................................................................13
COCINA....................................................................................................................................................14
XII. MAQUETA VIRTUAL Y/O VISTAS REALISTAS:...........................................................................................14
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
TRABAJO DE PROYECCIÓN : “ANTEPROYECTO DEL LOCAL COMUNAL

EN LA JUNTA VECINAL LAS
EXTENSIÓN Y BUGANVILLAS EN EL DISTRITO DE CORONEL
GREGORIO ALBARRACIN
RESPONSABILIDAD LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
TACNA”
SOCIAL
:
DEPARTAMENTO : TACNA
PROVINCIA : TACNA
DISTRITO : CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA
UBICACIÓN : JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS
FECHA : OCTUBRE 2023
I. GENERALIDADES:
El presente trabajo de proyección, extensión y responsabilidad social está destinado en
servicio de la comunidad como parte de la labor del estudiante de arquitectura.
La Junta Vecinal Las Buganvillas del distrito Coronel Gregorio Albarracín Lanchipa, a través
del presidente y sus dirigentes, dieron su aprobación para la realización del:
“ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS
BUGANVILLAS DEL DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA”, como parte de los proyectos de necesidad para el SECTOR 12
del distrito.
II. NORMATIVIDAD:
 LEY Nº 29973, Ley General de la persona con discapacidad.
 R.N.E., NORMA A.120. Accesibilidad para Personas con discapacidad
 R.N.E., NORMA A.090. Servicios Comunales
 R.N.E., NORMA A.010. Condiciones Generales de Diseño
 R.N.E., NORMA A.020. Vivienda
 R.N.E., NORMA A.020. Requisitos de Seguridad aprobado con D.S.N° 017-2012-VIVIENDA

 R.N.E., NORMA GE.010. Componentes y Características de los proyectos aprobado con D.S.
N°011-2006-VIVIENDA
 Plan de Desarrollo Urbano de Tacna – PDU 2015-2025, y el Plan de Acondicionamiento Territorial
de la Provincia de Tacna – PAT 2015-2025.
 R.N.E., NORMA A.130 Art. 20. Cálculo de Aforo – ANEXO 06
III. OBJETIVO GENERAL DEL ANTEPROYECTO:

El objetivo principal es el diseño de una infraestructura de uso comunal a fin de brindar al
usuario un adecuado equipamiento, considerando elementos arquitectónicos y
estructurales convenientes para actividades educativas y con fines de reunión comunal.
En este caso el objetivo central o la situación deseada que alcanzaremos con el
anteproyecto; es: brindar adecuados espacios de reunión y capacitación para los usuarios
de la Junta Vecinal Las Buganvillas.”
IV. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL ANTEPROYECTO:
4.1. ACCESO:
Se accede desde la intersección de la calle Tumbes y calle Rímac ambas vías no aprobadas
según PDU 2015-2025, TACNA, no obstante, aprobado con HH.UU.
4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO:

El terreno se encuentra en la Junta Vecinal Las Buganvillas del distrito Coronel Gregorio
Albarracín Lanchipa, Provincia y Región de Tacna.
El anteproyecto ha de ejecutarse en el siguiente ámbito geográfico:

• Departamento : TACNA
• Provincia : TACNA
• Distrito : CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA
• Localidad : JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS
FIGURA 01:
PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
V. DATOS TECNICOS SEGÚN LIBRE DISPONIBILIDAD DE TERRENO
V.1. LINDEROS Y COLINDANTES:

Según ficha registral:
FRENTE: Colinda con la Calle Tumbes, en línea recta de 53.42 ml.
FONDO: Colinda con una Recreación Activa (Complejo Deportivo) de la Junta Vecinal Las
Buganvillas, en línea recta de 53.42 ml.
DERECHA: Colinda con calle Rimac, en línea recta de 30.72 ml.

IZQUIERDA: Colinda con una recreación pasiva (espacio público), en línea recta de 33.33
ml.
V.2. AREA Y PERIMETRO:

ÁREA : 1 841.35 m2
PERÍMETRO: 177.76 ml.
VI. TOPOGRAFÍA.
La extensión del terreno donde se ubicará el proyecto, presenta una topografía con
pendiente de 1% promedio variable.
VII. ESTADO SITUACIONAL ACTUAL
VII.1. ÁREA DE INTERVENCIÓN:

El área de intervención se encuentra sin tratamiento, ni construcción existente.
FIGURA N°02:
VISTA FRONTAL FOTOGRÁFICA DEL TERRENO DE INTERVENCIÓN

VII.2. VIAS:
Las vías próximas al área de intervención son de categoría secundaria y/o locales, la calle
Rimac y la calle Tumbes, se encuentran en buen estado.
Figura 03:
VISTA FOTOGRÁFICA DE LA CALLE TUMBES (SECCIÓN VIAL APROBADA CON HH.UU.)
Figura 04:
VISTA FOTOGRÁFICA DE LA CALLE RIMAC (SECCIÓN VIAL APROBADA CON HH.UU.)

VIII. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
“El ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS,
DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA”,
está constituido por un conjunto de espacios definidos, con los cuales se pretende desarrollar un conjunto
arquitectónico armónico y unitario.
Figura 05:
VISUALIZACIÓN DEL PLANIMETRÍA DEL CONJUNTO DEL ANTEPROYECTO
A continuación, se detallan los espacios de arquitectura que se distribuyen en todo el
anteproyecto.
Tabla 01
ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEL ANTEPROYECTO
“El ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS

BUGANVILLAS, DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA”
ZONAS ESPACIOS ÁREA (M2)

INGRESO PRINCIPAL
ÁREA LIBRE
ESPARCIMIENTO PLATAFORMAS 1 188.21
VESTÍBULO PRINCIPAL
1 378.01
ACTIVIDADES DE REUNIÓN SALÓN DE USOS MÚLTIPLES 184.99
Y CAPACITACIÓN TALLER DE ARTES MANUALES 72.37
TALLER DE ARTES DIBUJO Y PINTURA 63.57
SALA DE REUNIONES Y ARCHIVO 30.82
SALA DE ESPERA E INFORMES 15.95
390.95
SS.HH. VARONES
SS.HH. DAMAS 38.69
SERVICIOS SS.HH. DISCAPACITADOS
COMEDOR 65.25
COCINA 38.47
77.16
ÁREA TOTAL 1841.35
IX.
CONCEPTO Y PARTIDO ARQUITECTÓNICO:
Figura 6
IDEA GENERATRIZ, CONCEPTO Y PARTIDO ARQUITECTÓNICO

X. ZONIFICACIÓN:
Figura 6
ZONIFICACIÓN DE LA PROPUESTA DE ANTEPROYECTO
Tabla 02
CUADRO DE ZONIFICACIÓN DEL ANTEPROYECTO
“El ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS,

DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA”
ZONAS ESPACIOS ÁREA (M2)

INGRESO PRINCIPAL
ÁREA LIBRE
ESPARCIMIENTO
1
PLATAFORMAS
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

TALLER DE ARTES MANUALES
ACTIVIDADES DE TALLER DE ARTES DIBUJO Y PINTURA
REUNIÓN Y SALA DE REUNIONES Y ARCHIVO
2
CAPACITACIÓN
SALA DE ESPERA E INFORMES
SS.HH. VARONES
SS.HH. DAMAS
SERVICIOS
3
SS.HH. DISCAPACITADOS
COMEDOR
COCINA
XI. DESCRIPCIÓN DE ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS
 ZONA DE ESPARCIMIENTO:
INGRESO PRINCIPAL
Se ubica el ingreso principal por la Calle Tumbes.
Figura 7
VISTA DEL ANTEPROYECTO POR LA AV. TUMBES DE NOCHE
Espacio de recepción y concentración principal del conjunto arquitectónico.
Figura 8
VISTA DE NOCHE DEL VESTÍBULO PRINCIPAL DEL ANTEPROYECTO

ÁREA LIBRE
Comprende las áreas verdes del conjunto arquitectónico con grass natural.
Figura 9
VISTA EXTERIOR DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO CON APRECIACIÓN DE ÁREAS VERDES
PLATAFORMAS
Espacios de concentración próximos a los talleres y/o SUM para poder evacuar frente a
posibles movimientos sísmicos.
Figura 10
VISTA EXTERIOR DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO APRECIACIÓN DE UNA DE LAS
PLATAFORMAS
 ZONA DE ACTIVIDADES DE REUNIÓN Y CAPACITACIÓN
SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

Espacio principal de la infraestructura social para reunión, capacitación, etc.; con una
capacidad para 60 personas (AFORO de acuerdo a Norma A.130 Art. 20)con un área de 184.99
m2, cuenta una cabina de proyección multimedia y un estrado.
Figura 11
VISTA FRONTAL DEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES DEL ANTEPROYECTO
Figura 12
VISTA INTERNA DEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

TALLER DE ARTES MANUALES

Área social de 72.37 m2 para actividades de emprendimiento social con un AFORO de 16
personas.
TALLER DE ARTES DIBUJO Y PINTURA

Área social de 63.57 m2 para actividades de desarrollo artístico y emprendimiento juvenil con
un AFORO de 15 personas.
COMEDOR
Área social de 65.25 m2 para brindar servicio a comensales con un AFORO de 30 personas.
SALA DE REUNIONES Y ARCHIVO

Área social de 30.82 m2 para reuniones y/o capacitación para la Junta Directiva de la Junta
Vecinal con un AFORO de 10 personas.
SALA DE ESPERA E INFORMES

Área social de 15.95 m2 para informar sobre las actividades a realizar en el salón de usos
múltiples con un AFORO de 6 personas.
 ZONA DE SERVICIOS
SERVICIOS HIGIÉNICOS
Con un área de 68.39 m2 compuesto por 2 módulos para varones, 2 módulos para mujeres y 1
módulo para personas con discapacidad. (considerando el artículo 15 de la NORMA 0.30.
SERVICIOS COMUNALES).
Figura 13
VISTA EXTERIOR DE LOS SS.HH. DEL ANTEPROYECTO
COCINA
Ambiente de servicio para el salón de usos múltiples, con un área de 38.48 m2 con accesorios
necesarios de cocina y almacenamiento. También cuenta con una despensa.
XII. MAQUETA VIRTUAL Y/O VISTAS REALISTAS:
Figura 14
VISTA DE VUELO DE PÁJARO DEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO

Figura 15
VISTA EN PERSPECTIVA DEL ANTEPROYECTO

Figura 16
VISTA EN PERSPECTIVA AL OJO HUMANO DEL INGRESO PRINCIPAL DEL CONJUNTO
Figura 17
VISTA EN PERSPECTIVADEL CONJUNTO ARQUITECTÓNICO ENTRE EL CRUCE ENTRE LA AV. RIMAC
CON LA AV. TUMBES

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“ANTEPROYECTO DEL LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS EN EL DISTRITO DE CORONEL GREGORIO

ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA”

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

TRABAJO DE PROYECCIÓN : “ANTEPROYECTO DEL LOCAL COMUNAL

servicio de la comunidad como parte de la labor del estudiante de arquitectura.

del presidente y sus dirigentes, dieron su aprobación para la realización del:

“ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS

BUGANVILLAS DEL DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE TACNA”, como parte de los proyectos de necesidad para el SECTOR 12

 R.N.E., NORMA A.120. Accesibilidad para Personas con discapacidad

 R.N.E., NORMA A.090. Servicios Comunales

 R.N.E., NORMA A.010. Condiciones Generales de Diseño

 R.N.E., NORMA A.020. Vivienda

 R.N.E., NORMA A.020. Requisitos de Seguridad aprobado con D.S.N° 017-2012-VIVIENDA

 Plan de Desarrollo Urbano de Tacna – PDU 2015-2025, y el Plan de Acondicionamiento Territorial

de la Provincia de Tacna – PAT 2015-2025.

 R.N.E., NORMA A.130 Art. 20. Cálculo de Aforo – ANEXO 06

III. OBJETIVO GENERAL DEL ANTEPROYECTO:

usuario un adecuado equipamiento, considerando elementos arquitectónicos y

estructurales convenientes para actividades educativas y con fines de reunión comunal.

En este caso el objetivo central o la situación deseada que alcanzaremos con el

de la Junta Vecinal Las Buganvillas.”

IV. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL ANTEPROYECTO:

según PDU 2015-2025, TACNA, no obstante, aprobado con HH.UU.

4.2. UBICACIÓN DEL PROYECTO:

Albarracín Lanchipa, Provincia y Región de Tacna.

El anteproyecto ha de ejecutarse en el siguiente ámbito geográfico:

• Distrito : CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA

• Localidad : JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

V. DATOS TECNICOS SEGÚN LIBRE DISPONIBILIDAD DE TERRENO

V.1. LINDEROS Y COLINDANTES:

FRENTE: Colinda con la Calle Tumbes, en línea recta de 53.42 ml.

Buganvillas, en línea recta de 53.42 ml.

DERECHA: Colinda con calle Rimac, en línea recta de 30.72 ml.

V.2. AREA Y PERIMETRO:

PERÍMETRO: 177.76 ml.

pendiente de 1% promedio variable.

VII. ESTADO SITUACIONAL ACTUAL

VII.1. ÁREA DE INTERVENCIÓN:

VISTA FRONTAL FOTOGRÁFICA DEL TERRENO DE INTERVENCIÓN

Rimac y la calle Tumbes, se encuentran en buen estado.

VISTA FOTOGRÁFICA DE LA CALLE TUMBES (SECCIÓN VIAL APROBADA CON HH.UU.)

VISTA FOTOGRÁFICA DE LA CALLE RIMAC (SECCIÓN VIAL APROBADA CON HH.UU.)

VIII. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

“El ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS,

DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA”,

arquitectónico armónico y unitario.

VISUALIZACIÓN DEL PLANIMETRÍA DEL CONJUNTO DEL ANTEPROYECTO

A continuación, se detallan los espacios de arquitectura que se distribuyen en todo el

“El ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS

ZONAS ESPACIOS ÁREA (M2)

IDEA GENERATRIZ, CONCEPTO Y PARTIDO ARQUITECTÓNICO

ZONIFICACIÓN DE LA PROPUESTA DE ANTEPROYECTO

CUADRO DE ZONIFICACIÓN DEL ANTEPROYECTO

“El ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO DE LOCAL COMUNAL EN LA JUNTA VECINAL LAS BUGANVILLAS,

ZONAS ESPACIOS ÁREA (M2)

SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

XI. DESCRIPCIÓN DE ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS

VISTA DEL ANTEPROYECTO POR LA AV. TUMBES DE NOCHE