El documento detalla las razones por las cuales se suspende la inscripción de una escritura pública en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, debido a faltantes de documentación y errores en la escritura. Se especifican los pasos que el usuario debe seguir para subsanar los errores y volver a ingresar la documentación corregida.
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El documento detalla las razones por las cuales se suspende la inscripción de una escritura pública en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, debido a faltantes de documentación y errores en la escritura. Se especifican los pasos que el usuario debe seguir para subsanar los errores y volver a ingresar la documentación corregida.
El documento detalla las razones por las cuales se suspende la inscripción de una escritura pública en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, debido a faltantes de documentación y errores en la escritura. Se especifican los pasos que el usuario debe seguir para subsanar los errores y volver a ingresar la documentación corregida.
El documento detalla las razones por las cuales se suspende la inscripción de una escritura pública en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, debido a faltantes de documentación y errores en la escritura. Se especifican los pasos que el usuario debe seguir para subsanar los errores y volver a ingresar la documentación corregida.
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REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
Fecha de Repertorio: 4 de Abril de 2024 a las 11:00
Nro. Repertorio: 2024028773 Digitally signed by: SANDRA ELIZABETH Nro. Tramite: 2793471 CEVALLOS BARRAGAN Nro. Petición: 2935900 Date: 2024.04.08 16:30:27 COT Responsable: WILSON EFRAIN PULLAS ROSERO Location: Registro de la Propiedad - Quito
Parroquias CHILLOGALLO
SUSPENSION
Razón: FALTANTE DE DOCUMENTACIÓN
Motivo:
FAVOR SR. USUARIO: 1.- EN LA CLAUSULA SEXTA SE SEÑALA QUE SE TRANSFIERE EL "INMUEBLE", PERO LO QUE SE VENDE SON "DERECHOS Y ACCIONES", VERIFIQUE Y CORRIJA; .-------- 2.- HACER SENTAR LA RAZON NOTARIAL DE QUE EL PODER QUE SE ADJUNTA NO ESTA REVOCADO (HAN TANSCURRIDO MAS DE OCHO MESES DESDE SU OTORGAMIENTO);.-------- 3.- ADJUNTAR LA DECLARACION DE IMPUESTO A LA DONACION POR TRATARSE DE UNA TRANSFERENCIA ENTRE LEGITIMARIOS (LOS COMPRADORES SON HIJOS DE LOS VENDEDORES), O EN SU DEFECTO LA PRUEBA EN CONTRARIO, CONFORME LO DETERMINA EL ART. 36, LITERAL D, DE LA LEY DE REGIMEN TRIBUTARIO INTERNO: "SE PRESUME LA EXISTENCIA DE DONACION, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO, CUANDO EN TODA TRANSFERENCIA DIRECTA O INDIRECTA DE DOMINIO DE BIENES Y DERECHOS, EL ADQUIRENTE SEA LEGITIMARIO DEL ENAJENANTE".------- AL REINGRESO CARGUE TODA LA INFORMACION NUEVAMENTE.----- Observaciones que se realizan en base a lo determinado en el numeral 5 del art. 11 de la Ley de Registro.------- Nota importante.- Señor usuario, los errores por los que se ha suspendido la inscripción de la escritura pública deben ser subsanados y la documentación enmendada deberá ser reingresada, considerando lo expuesto a continuación. a) Si la subsanación a la escritura pública es efectuada por el mismo notario ante quien se otorgó la escritura pública, el usuario deberá reingresar (1) una copia certificada de la escritura subsanada y (2) una comunicación fechada del notario, señalando que la copia certificada es igual a la escritura matriz que reposa en el protocolo a su cargo. El reingreso debe efectuarse siguiendo el proceso determinado en https://registrodelapropiedadquito.gob.ec/tramites.html#reingresoinscripcion En el reingreso de la escritura, en el casillero de Observaciones, el usuario debe señalar que adjunta la comunicación del notario.----- b) Si la subsanación a la escritura pública debe efectuarse con sujeción a lo dispuesto en el artículo 35 de la Ley Notarial, que ordena que Las adiciones, aclaraciones o variaciones que se hagan en una escritura, se extenderán por instrumento separado, una vez emitida la escritura pública aclaratoria el usuario debe realizar el proceso descrito a continuación. (1) La escritura aclaratoria debe ser ingresada al sistema como un nuevo trámite y pagando el arancel correspondiente. En la generación del nuevo trámite de la escritura aclaratoria dentro del sistema, en el casillero de Observaciones se debe hacer referencia a (i) los datos de la escritura principal que se está aclarando y (ii) escribir el número del trámite principal. (2) En la misma fecha en la que se pagó la escritura aclaratoria, se debe hacer el reingreso de la escritura principal, siguiendo el proceso determinado en https://registrodelapropiedadquito.gob.ec/tramites.html#reingresoinscripcion. En el reingreso de la escritura principal en el sistema, en el casillero de Observaciones se debe (i) hacer referencia a los datos de la escritura aclaratoria y (ii) escribir el número del trámite de la escritura aclaratoria. De tener cualquier inquietud respecto del procedimiento, por favor comuníquese con el contact center en el número 1800 510 510, opción 4.
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