Predios Rurales

Registro de predios Rurarles Página 1 de 21
DECRETO LEGISLATIVO Nº 667

Ley del Registro de Predios Rurarales
Ley del Registro de Predios Rurales
DECRETO LEGISLATIVO Nº 667
EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA
POR CUANTO:
El Congreso de la República, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 188 de la Constitución

Política del Perú, mediante Ley Nº 25327, ha delegado en el Poder Ejecutivo, entre otras, la facultad de dictar
Decretos Legislativos que aprueban, dentro del término de los 150 días, normas orientadas a crear las
condiciones necesarias para el desarrollo de la inversión privada en los diversos sectores productivos;
Que mediante los Decretos Legislativos Nºs. 495 y 496, se establecieron en cada una de las regiones
del país el Registro Predial de Pueblos Jóvenes y el de Urbanizaciones Populares, como Instituciones
Públicas Descentralizadas con personería Jurídica de derecho público interno, estando pendiente en
consecuencia, una regulación equivalente del Registro de Predios Rurales, debiendo complementarse así lo
dispuesto por el Decreto Legislativo Nº 653 en una materia necesaria para la promoción de las inversiones en
el Sector Agrario;
Que para los efectos de propender a una efectiva promoción de las inversiones del Sector Agrario, se
requiere contar con un procedimiento ágil y eficaz tanto de titulación como de inscripción registral de predios
rústicos, así como aquellos relativos a la posesión y la propiedad de las edificaciones que se constituyan en
dichos predios;
De conformidad con lo establecido en el inciso 10 del artículo 211 de la Constitución Política del Perú;
Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; y,
Con cargo de dar cuenta al Congreso;
Ha dado el Decreto Legislativo siguiente:
LEY DEL REGISTRO DE PREDIOS RURALES
TITULO I
DEL REGISTRO DE PREDIOS RURALES
CAPITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1.- Créase el Registro de Predios Rurales el que formará parte del Registro Predial.
El "Registro Predial" está conformado por los siguientes registros:
a) El de Pueblos Jóvenes
b) El de Urbanización Populares
c) El de Predios Rurales
Artículo 2.- El Registro Predial de Pueblos Jóvenes y Urbanizaciones Populares creado y regulado por
los Decretos Legislativos Nºs. 495 y 496 se denominará en adelante y para todo efecto "Registro Predial".
Artículo 3.- Normas Aplicables:
http://www.informaccion.com/derechoregistral/leyes/Decreto_legislativo_667.htm 18/05/2016
El Registro de Predios Rurales se regirá por las normas y principios aplicables al "Registro Predial" en
todo lo que no esté modificado por el presente dispositivo.
Artículo 4.- Definiciones:
Para efectos del presente dispositivo:
a) Se considera Predio Rural a aquella porción de tierra ubicada en área rural o en área de expansión
urbana declarada zona intangible, dedicada a uso agrícola, pecuario o forestal.
Se considera también como predio rural a los terrenos eriazos calificados para fines agrícolas.
b) Se considera Empresas Campesinas Asociativas a las sociedades de personas, cooperativas

agrarias, sociedades agrícolas de interés social, empresas rurales de propiedad social, grupos campesinos y
cualquier otra forma de organización campesina que conduzca directamente la tierra, con excepción de las
Comunidades Campesinas y Nativas.
CAPITULO SEGUNDO
DE LOS TITULOS INSCRIBIBLES
Artículo 5.- Títulos inscribibles:
Se inscriben en el Registro de Predios Rurales:
a) El derecho de propiedad de predios rurales y de la edificación que se hubiese construido en ellos;
b) El derecho de propiedad de los predios rurales inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble y

el de la edificación que se hubiese construido sobre ellos;
c) El derecho de posesión de predios rurales y la propiedad de las edificaciones que se hubiesen

construido en ellos;
d) Los actos y contratos que constituyan, declaren, transmitan, modifiquen, limiten o extingan los
derechos que son objeto de la inscripción; y,
e) Las resoluciones judiciales o administrativas relativas a derechos inscritos.
CAPITULO TERCERO
DE LA INSCRIPCION DE PROPIEDAD DE PREDIOS RURALES
SUBCAPITULO I
DE LOS PREDIOS RURALES DEL ESTADO
Artículo 6.- Predios Rurales del Estado. Naturaleza.
Los Predios Rurales a que se refiere el presente Subcapítulo se considera dentro de los bienes del
dominio privado del Estado.
Artículo 7.- Predios Eriazos.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios eriazos de propiedad del Estado,
calificados para fines agrícolas, que no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble,
deberá presentarse:
a) Formulario Registral firmado por autoridad competente;
b) Copia de la resolución o dispositivo pertinente que califica al terreno como eriazos para fines
agrícolas; y
c) Copia de los planos a que se refiere el capítulo quinto del presente dispositivo, según sea el caso.
Artículo 8.- Predios Abandonados.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios rurales abandonados cuya
propiedad ha revertido al Estado, que no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble,
a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente;
b) Copia del Decreto Supremo o dispositivo pertinente que declara el abandono del predio y la
reversión de la propiedad del mismo al Estado; y,
c) Copia de los planos a que se refiere el Capítulo Quinto del presente dispositivo, según sea el caso.
Artículo 9.- Predios Expropiados no adjudicados a particulares.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios rurales objeto de expropiación,
que no hayan sido adjudicados a particulares y no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad
Inmueble, deberá presentarse:
a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente.
b) Copia de la constancia expedida por la Unidad Agraria Departamental u organismo competente que
acredite la transferencia de propiedad a favor del Estado y la culminación del procedimiento de expropiación;
y,
c) Copia de los planos a que se refiere el Capítulo Quinto, del presente dispositivo, según sea el caso.
Artículo 10.- Predios transferidos a título gratuito al Estado.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios rurales transferidos a título
gratuito al Estado, que no hayan sido adjudicados a particulares y no se encuentren inscritos en el Registro
de la Propiedad Inmueble, deberá presentarse:
a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente;
b) Copia del instrumento en que consta el título de la transferencia de propiedad; y,
SUBCAPITULO II
DE LOS PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DE PARTICULARES
Artículo 11.- Predios de Reforma Agraria adjudicados a título gratuito:
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios rurales de Reforma Agraria, que
no se encuentran inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deberá presentarse:
a) Formulario Registral, firmado por el solicitante y por verificador;
b) Título de propiedad o resolución de Adjudicación otorgado por la ex Dirección General de Reforma

Agraria y Asentamiento Rural. Dicha resolución deberá acompañarse de la certificación de la Unidad Agraria
Departamental u organismo competente que acredite que ésta se encuentra consentida; y,
Artículo 12.- Predios de Reforma Agraria adjudicados a título oneroso con resolución de la
cancelación o condonación de la deuda agraria. Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los
predios rurales de Reforma Agraria adjudicados a título oneroso con resolución de cancelación o
condonación de la deuda agraria, deberá presentarse, además de los documentos referidos en el artículo
anterior, una copia de la resolución que acredita la cancelación o la condonación de la deuda agraria.
Artículo 13.- Predios de Reforma Agraria adjudicados a título oneroso sin resolución de cancelación o
condonación de la deuda agraria. Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios rurales
de Reforma Agraria adjudicados a título oneroso sin resolución de cancelación de condonación de la deuda
agraria, que no se encuentran inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble, deberá presentarse además
de los documentos referidos en el artículo 11, los siguientes:
a) Cargo de recepción de la solicitud de condonación de la deuda agraria presentada a la mesa de

partes de la Unidad Agraria Departamental u organismo competente o documento que acredite el pago; y,
b) Pruebas que acrediten la explotación económica y la posesión directa, continua, pacífica y pública
del predio rural, de acuerdo con lo señalado en los artículos 26 y 27 del presente dispositivo.
Una vez cumplidos los requisitos señalados en el presente artículo y sin requerirse de ningún trámite
previo o calificación adicional, se tendrá por cancelada o condonada la deuda agraria según corresponda, y
en consecuencia, levantada la reserva de propiedad a favor del Estado.
Efectuada esta inscripción, el registrador deberá comunicar la misma al organismo correspondiente

del Sector Agrario.
Artículo 14.- Predios Rurales adquiridos de un beneficiario de Reforma Agraria.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios rurales transferidos a terceros por
los adjudicatarios de la Reforma Agraria, que no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad
Inmueble, deberá presentarse:
a)Formulario Registral, firmado por el solicitante y por verificador.
El formulario será firmado también por notario público o abogado y por el tranferente, si contiene el
contrato de transferencia a favor del solicitante;
b)Títulos de Propiedad que acrediten la transferencia ininterrumpida de la propiedad durante los

últimos 5 años anteriores a la presentación de la solicitud de inscripción. Estos títulos podrán constar en
instrumento público o privado; o en su defecto, copia de la resolución de Adjudicación del título de propiedad
emitido por la ex Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, actualmente Dirección General
de Agricultura u organismo competente, acompañada de títulos de propiedad que acrediten la transferencia
ininterrumpida de la propiedad hasta el momento de la presentación de la solicitud de inscripción; y,
Artículo 15.- Predios expropiados.
Si en cualesquiera de los casos a que se refieren los artículos 11, 12, l3 y 14 el predio rural se
encontrase asentado sobre terrenos que hubiesen sido materia de expropiación en los últimos 5 años
anteriores a la presentación de la solicitud de inscripción, dicho predio deberá constar en la relación de
"Predios Rurales Expropiados y Transferidos en Propiedad a favor del Estado", que para este efecto enviará
a la Unidad Agraria Departamental u organismo competente al Registro Predial, de conformidad con lo
dispuesto en la Tercera Disposición Final del presente dispositivo.
Artículo 16.- Predios Rurales no afectados por Reforma Agraria.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios rurales que no hubiesen sido
afectados por Reforma Agraria y que no se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble,
a) Formulario Registral firmado por el solicitante y por verificador. El formulario será firmado también
por notario público o abogado y por el transferente, si contiene el contrato de transferencia a favor del
solicitante;
b) Títulos de propiedad que acrediten la transferencia ininterrumpida de la propiedad durante los

últimos 5 años. Estos títulos podrán constar en instrumento público o privado; y,
CAPITULO III
DE LA PARCELACION DE LOS PREDIOS DE LAS EMPRESAS CAMPESINAS ASOCIATIVAS
Artículo 17.- Requisitos para inscribir la parcelación.
Para la inscripción de la parcelación del predio rural de la Empresa Campesina Asociativa deberá
cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que el derecho de propiedad de la Empresa Campesina Asociativa se encuentre inscrito en el

Registro Predial;
b) Que la Empresa Campesina Asociativa acuerda la parcelación en Junta o Asamblea General con el
voto conforme de no menos de dos tercios de sus socios hábiles; y,
c) Que se presente el Formulario Registral firmado por el solicitante, por notario público o abogado
colegiado y por verificador acompañado de los siguientes documentos:
- Copia certificada del Acta de la Asamblea General de los miembros de la Empresa Campesina
Asociativa en que conste el acuerdo de parcelación; y,
- Copia del plano de parcelación, conforme a lo dispuesto en el artículo 33 del presente dispositivo.
Artículo 18.- Independización e inscripción del derecho de propiedad del parcelero.
Para la independización y la inscripción del derecho de propiedad de la parcela transferida al socio o

al trabajador estable de la Empresa Campesina Asociativa, deberá cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se encuentre inscrita en el Registro Predial la parcelación del predio rural de la Empresa
Campesina Asociativa; y,
b) Que se presente el Formulario Registral firmado por el solicitante y por notario público o abogado,
acompañado de copia simple del documento en que conste la transferencia de propiedad de la parcela a
favor del socio o del trabajador estable de la empresa.
Si el Formulario Registral contiene el contrato de transferencia deberá ser firmado también por los
representantes de la Empresa Campesina Asociativa cuya representación se encuentre acreditada en el
Indice de Representantes del Registro;
De solicitarse la inscripción de la edificación, el Formulario Registral deberá ser firmado también por
verificador.
Artículo 19.- Inscripción simultánea.
La inscripción del derecho de propiedad de la Empresa Campesina Asociativa sobre el predio rural,
de la parcelación, así como la independización registral de las parcelas y la inscripción del derecho de
propiedad de los parceleros podrán solicitarse en forma conjunta por el o los parceleros o por la Empresa
Asociativa, siempre que se cumpla con los requisitos establecidos en el presente dispositivo;
CAPITULO CUARTO
DE LA INSCRIPCION DE LA POSESION DE PREDIOS RURALES
SUB-CAPITULO I
DE LA POSESION DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DEL ESTADO
Artículo 20.- Inscripción del derecho de posesión.
Para la inscripción del derecho de posesión sobre los predios rurales de propiedad del Estado deberá
cumplirse con los siguientes requisitos:
a) Que se encuentre inscrito el derecho de propiedad del predio rural a favor del Estado.
b) Que se acredite la explotación económica y la posesión directa, continua, pacífica y pública del
predio rural durante un plazo mayor de un año anterior a la fecha de presentación de la solicitud de
inscripción, con las pruebas señaladas en los artículos 26 y 27 del presente dispositivo; y,
c) Que se presente el Formulario Registral, firmado por el solicitante y por notario público o por
abogado colegiado y por verificador, acompañado de las pruebas referidas en el capítulo anterior y de los
planos a que se refiere el Capítulo Quinto del presente dispositivo, según sea el caso.
No será de aplicación lo dispuesto por este artículo a los ocupantes de predios rurales situados en
terrenos de uso público a que se refiere el artículo 128 de la Constitución Política del Perú, en terrenos
declarados como Patrimonio Cultural de la Nación; en terrenos destinados a proyectos especiales de
desarrollo agrario cooperativo y comunal "PRODACC" o cualquier otro proyecto especial creado o por
crearse referente a terrenos de naturaleza eriaza. Asimismo se exceptúan los terrenos situados en áreas
reservadas por el Estado.
Artículo 21.- Inscripción simultánea.
Cuando se solicite la inscripción del derecho de propiedad del predio rural a favor del Estado
conjuntamente con la del derecho de posición sobre dicho predio, deberá presentarse Formulario Registral
firmado por el solicitante de la inscripción y por notario público o abogado, acompañado de los documentos a
que se refiere el artículo anterior y de copia simple del documento que acredite el derecho de propiedad del
estado sobre el predio rural y de los planos a que se refiere el capítulo quinto del presente dispositivo, según
sea el caso.
SUBCAPITULO II
DE LA POSESION DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD DE PARTICULARES
Artículo 22.- Inscripción del derecho de posesión.
Quien esté poseyendo y explotando económicamente un predio rural de propiedad de particulares en

forma directa, continua, pacífica, pública y como propietario por un plazo mayor de 5 años, podrá solicitar la
inscripción de su derecho de posesión en el "Registro Predial".
Para efecto de la inscripción de la posesión a que se refiere este artículo se deberá cumplir con los
siguientes requisitos:
a) Que se apruebe el derecho de posesión y la explotación económica a través de la presentación de

las pruebas señaladas en el artículo 26, con excepción del referido en su literal i), y en el artículo 27 de la
presente Ley. Dichas pruebas deberán acreditar la posesión y la explotación económica durante el plazo
señalado en el párrafo anterior.
b) Que no exista vínculo contractual entre poseedor y el propietario del predio relativo a la posesión
del mismo. Este hecho deberá constar en forma expresa en el texto del Formulario Registral; y,
c) Que se presente el Formulario Registral, firmado por notario público o abogado colegiado y por
verificador, acompañado de:
i. Las pruebas del derecho de posesión y de la explotación económica del predio rural; y,
ii. Copia de los planos a que se refiere el capítulo quinto de la presente Ley, según sea el caso.
Artículo 23.- Notificación de la posesión inscrita.
Una vez inscrito el derecho de posesión a que alude el artículo anterior en el "Registro Predial", el
registrador deberá ordenar la notificación de esta inscripción al propietario y a los colindantes del predio rural,
mediante carteles que se colocarán en el local del registro y en el predio rural materia de la inscripción. Las
notificaciones permanecerán en los carteles durante un plazo de 30 días, contados a partir del primer día de
su publicación. Asimismo, dicha notificación deberá publicarse en el diario oficial de mayor circulación de la
localidad, en el transcurso de tres semanas consecutivas, contadas a partir del primer día de su publicación.
La primera publicación deberá efectuarse dentro de los cinco días siguientes a la fecha de inscripción del
derecho de posesión.
En dicha notificación se establecerá el nombre del poseedor con derecho inscrito en el "Registro
Predial", la ubicación, el área, linderos, medidas perimétricas, el código registral del predio rural y su código
catastral si lo hubiere.
Asimismo en esta notificación se señalará que de no presentarse oposición alguna durante los 30
días siguientes a la fecha del primer día de su publicación, se procederá a la inscripción, en forma
automática, del derecho de propiedad del solicitante, sin requerirse declaración judicial previa.(*)
(*) Artículo modificado por el Artículo 1° de la Ley N° 26838, publicada el 10-07-97; cuyo texto es el siguiente:
"Artículo 23.- Notificación de la posesión inscrita.
Una vez inscrito el derecho de posesión a que alude el artículo anterior en la Sección Especial de
Predios Rurales del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Regional o en el Registro Predial
según corresponda, el registrador deberá ordenar la notificación de esta inscripción al propietario, a los
colindantes y a los vecinos del predio rural, mediante carteles que se colocarán en el local del registro, en el
predio rural materia de la inscripción, en el local del municipio, en el Juzgado de Paz y en el Juzgado
Especializado en lo Civil más cercano, así como también en la Dirección Regional o Subregional Agraria o la
Oficina del Ministerio de Agricultura de la jurisdicción donde se ubique el predio y la iglesia parroquial, si los
hubiere. Las notificaciones permanecerán en los carteles durante un plazo de 30 días contados a partir del
primer día de su publicación.
Del mismo modo, estas notificaciones deberán ser publicadas por una sola vez y en forma Gratuita en
el Diario Oficial El Peruano. La presentación de la citada publicación en el Diario Oficial no será exigible por el
Registro para efectos de la inscripción del derecho de propiedad.
Dichas notificaciones consignarán el nombre del poseedor con derecho inscrito en la oficina registral
correspondiente, la ubicación, el área, linderos, perímetro, el código registral del predio rural y su código
catastral si lo hubiere. Asimismo, en la notificación se señalará que de no presentarse oposición alguna
durante los 30 días siguientes a la fecha del primer día de su publicación, se procederá a la inscripción, en
forma automática, del derecho de propiedad del solicitante, sin requerirse declaración judicial previa".
Artículo 24.- Oposición a la inscripción de la prescripción.
La oposición deberá presentar por escrito al "Registro Predial", acompañada de pruebas

instrumentales que acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra explotando económicamente
el predio ni poseyéndolo de acuerdo a lo señalado en el primer párrafo del artículo 22. El registrador deberá
remitir la oposición al Juez de Tierras competente, con lo que se tendrá por presentada la demanda a efectos
de expedirse el auto admisorio de la instancia.
El registrador debe de inscribir la oposición en la partida registral correspondiente.
Culminado el procedimiento judicial, el Juzgado de Tierras deberá enviar una copia de la resolución
consentida al "Registro Predial".
Si la oposición es declarada fundada, el registrador, por el solo mérito de la copia de dicha resolución,
deberá cancelar el asiento donde corre inscrito el derecho de posesión y cualquier otro asiento posterior que
sea consecuencia del mismo.
Si la oposición es declarada infundada, el registrador deberá inscribir la propiedad del predio rural a
nombre del poseedor de dicho predio cuyo derecho se encuentra inscrito en el "Registro Predial".
Artículo 25.- Inscripción de la prescripción adquisitiva.
Si la oposición a que se refiere el artículo anterior versara sólo parte del predio rural el derecho de
posesión sobre la parte restante, se convertirá en derecho de propiedad.
Para efecto de los dispuesto en el párrafo anterior, el poseedor deberá solicitar la independización registral
de la parte del predio rural materia de la oposición. Una vez efectuada la independización el registrador
deberá inscribir el derecho de propiedad.
SUBCAPITULO III
DE LAS PRUEBAS DE LA POSESION
Artículo 26.- Pruebas de la posesión.
La posesión directa, continua, pacífica y pública del predio rural podrá acreditarse a través de la
presentación al Registro Predial de dos de cualesquiera de los siguientes documentos:
a) Certificado de posesión otorgado por la dependencia correspondiente del Ministerio de Agricultura,

expedido durante el año anterior a la presentación de la solicitud de inscripción; o,
b) Declaración escrita de cualesquiera de los siguientes:
- Todos los colindantes o seis vecinos;
- Comités, Fondos u Organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona ; o,
- Juntas de Usuarios, Comisiones o Comités de Regantes del respectivo Distrito de Riego.
Dicha declaración deberá constar en Formulario Especial, debiendo acreditar los derechos del
solicitante y en su caso, los del cónyuge o conviviente.
Los documentos a que se refiere los incisos a) y b) que anteceden deberán estar acompañados de
dos de cualesquiera de los siguientes documentos:
i) Documentos que acrediten préstamos o adelantos de préstamos por crédito agrario, otorgados por
el Banco Agrario u otras instituciones del sistema financiero nacional. Dichos documentos deberán contener
los datos que permitan identificar al predio materia de inscripción.
ii) Declaración Jurada para el Pago de Impuestos al Valor del Patrimonio Predial correspondientes a
los años de posesión en el predio materia de inscripción;
iii) Recibos de pagos recabados por el titular del derecho durante el último año, por concepto de uso
de agua con fines agrarios, de adquisición de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos
necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campaña agrícola y las actividades económicas del
solicitante. Dichos recibos deberán contener los datos que permitan identificar el predio materia de
inscripción;
iv) Documento público o privado con firmas legalizadas por notario público o abogado colegiado en el
que conste la transferencia de posesión plena a favor del solicitante. En caso de que el documento privado
careciera de firmas legalizadas, para su validez se requerirá que todos los intervinientes en el acto jurídico
contenido en su texto suscriban el Formulario Registral o, en su defecto, que el documento que contiene el
contrato sea reconocido judicialmente.
v) Contrato de compra venta de la producción agraria, pecuaria o forestal con empresas del Estado.
Este contrato deberá contener los datos que permitan identificar el predio materia de inscripción.
vi) Constancia de registro en el respectivo padrón de usos de agua de la administración técnica del
distrito de riego, expedida dentro de los noventa días anteriores a la presentación de la solicitud de
inscripción; e,
vii) Inspección Judicial de tierras en diligencia preparatoria.(*)
(*) Artículo modificado por el Artículo Unico del Decreto Legislativo Nº 889, publicado el 10-11-96, cuyo texto
es el siguiente:
"Artículo 26.- Pruebas de la posesión.
La posesión directa, continua, pacífica y pública del predio rural podrá acreditarse a través de la
presentación al Registro de los siguientes documentos :
1. Pruebas Obligatorias
El solicitante cumplirá con presentar las siguientes pruebas:
a) Declaración escrita de cualquiera de los siguientes:
- Todos los colindantes y/o seis vecinos;
- Comités, Fondos u organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona; o
- Juntas de Usuarios, Comisiones o Comités de Regantes del respectivo Distrito de Riego.
solicitante y, en su caso, los del cónyuge o conviviente.
b) Certificado de Registro de Unidad Catastral expedido por el Proyecto Especial de Titulación de

Tierras y Catastro Rural - PETT del Ministerio de Agricultura.
2.- Pruebas Complementarias
En adición a las pruebas mencionadas en el numeral anterior, el solicitante deberá presentar una de
las siguientes pruebas :
a) Documentos que acrediten préstamos o adelantos de préstamos por crédito agrario, otorgados por
instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del sistema financiero nacional. Dichos
documentos deberán contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripción;
b) Declaración Jurada para el Pago del Impuesto al Valor del Patrimonio Predial correspondiente a los
años de posesión en el predio materia de inscripción;
c) Recibos de pagos recabados por el titular del derecho durante el último año, por concepto de uso
de agua con fines agrarios, de adquisición de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos
necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campaña agrícola y las actividades económicas del
solicitante. Dichos recibos deberán contener los datos que permitan identificar al predio materia de
inscripción;
d) Documento público o privado con firmas legalizadas por notario público o abogado colegiado en el
careciera de firmas legalizadas, para su validez, se requerirá que todos los intervinientes en el acto jurídico
contenido en su texto suscriban el Formulario Registral o, en su defecto, que el documento que contiene al
contrato sea reconocido judicialmente;
e) Contrato de compraventa de la producción agraria, pecuaria o forestal con empresas del Estado.
Este contrato deberá contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripción;
f) Constancia de registro en el respectivo padrón de uso de agua de la administración técnica del

distrito de riego, expedida dentro de los noventa días anteriores a la presentación de la solicitud de
inscripción, o
g) Inspección judicial de tierras en prueba anticipada."(*)
(*) Artículo modificado por el Artículo 2 de la Ley N° 26838, publicada el 10-07-97, cuyo texto es el siguiente:
"Artículo 26.- Pruebas de la posesión.
La posesión directa, continua, pacífica y pública del predio deberá acreditarse a través de la
presentación al Registro de la declaración escrita de cualesquiera de las siguientes:
a) Todos los colindantes o seis vecinos;
b) Comités, Fondos u Organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona; o,
c) Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes del respectivo Distrito de Riego.
solicitante y, en su caso, los del cónyuge o conviviente.
En adición a la anterior, el solicitante deberá acompañar, a su elección, una de las pruebas que se
detallan a continuación:
a) Documentos que acrediten préstamos o adelantos de préstamos por crédito agrario, otorgados por
instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del sistema financiero nacional. Dichos
documentos deberán contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripción; o,
b) Declaración Jurada para el Pago de Impuesto Predial correspondiente a los años de posesión del
predio materia de inscripción; o,
c) Recibos de pagos realizados por el titular del derecho, por concepto de uso de agua con fines
agrarios, de adquisición de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos necesarios para iniciar,
ampliar o diversificar la campaña agrícola y las actividades económicas del solicitante. Dichos recibos
deberán contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripción; o,
d) Documento público o privado con firmas legalizadas por notario público o abogado colegiado en el
careciera de firmas legalizadas, para su validez, se requerirá que todos los intervinientes en el acto jurídico
contenido en su texto suscriban el Formulario Registral o, en su defecto, que el documento que contiene al
contrato sea reconocido judicialmente; o,
e) Contrato de compraventa de la producción agraria, pecuaria o forestal con empresas del Estado.
Este contrato deberá contener los datos que permitan identificar al predio materia de inscripción; o,
f) Constancia de registro en el respectivo padrón de regantes de la administración técnica del distrito

de riego, expedida dentro de los noventa días anteriores a la presentación de la solicitud de inscripción; o,
g) Inspección judicial de tierras en prueba anticipada; o,
h) Cualquier otra prueba que acredite de manera fehaciente la posesión del predio por parte del
solicitante."(*)
(*) Artículo modificado por el Artículo 1 de la Ley N° 27161, publicada el 05-08-99, cuyo texto es el siguiente:
“Artículo 26.- Pruebas de la posesión.
La posesión directa, continua, pacífica, pública y como propietario del predio rural, debe acreditarse a
través de la presentación al Registro correspondiente de dos pruebas. Una de ellas es, necesariamente,
cualesquiera de las tres declaraciones escritas siguientes:
a) De todos los colindantes o seis vecinos;
b) De los comités, fondos u organizaciones representativas de los productores agrarios de la zona; y.
c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes del respectivo Distrito de Riego.
La declaración correspondiente debe constar en Formulario Especial, debiendo acreditar los derechos
del solicitante sobre el predio y, en su caso, los del cónyuge o conviviste.
En adición a una de las pruebas obligatorias antes citadas, se debe acompañar cualesquiera de los
documentos que a continuación se detallan, los mismos que constituyen pruebas complementarias:
1) Constancia de posesión otorgada por la Agencia Agraria respectiva para fines de inscripción del
derecho de posesión al amparo del Decreto Legislativo Nº 667, con indicación del nombre del poseedor y de
la ubicación o identificación del predio; expedida dentro de los 6 (seis) meses anteriores a la solicitud de
inscripción en el Registro.
2) Documentos que acrediten préstamos o adelantos de préstamos por crédito agrario, otorgados por
instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del sistema financiero nacional en favor del
poseedor. Dichos documentos deben contener los datos que permitan identificar al predio al que se refiere la
solicitud de inscripción.
3) Declaración Jurada de Pago del Impuesto Predial correspondiente a los años de posesión del
predio al que se refiere la solicitud de inscripción. Las declaraciones juradas que hayan sido formuladas en
vía de regularización sólo tienen mérito para acreditar la posesión respecto de la fecha en que ellas han sido
presentadas.
4) Recibos de pago realizados por el poseedor, por concepto de uso de agua con fines agrarios, de
adquisición de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos necesarios para iniciar, ampliar o
diversificar la campaña agrícola y las actividades económicas del solicitante. Dichos recibos deben contener
los datos que permitan identificar al predio al que se refiere la solicitud de inscripción.
5) Documento público o documento privado, con firmas legalizadas por Notario Público o Juez de
Paz, en el que conste la transferencia de la posesión plena del predio en favor del solicitante. En caso de que
el documento privado carezca de firmas legalizadas, para su presentación, se requiere que todos los
intervinientes en el acto jurídico contenido en su texto suscriban el Formulario Registral o, en su defecto, que
el documento que contiene el contrato sea reconocido judicialmente.
6) Contrato de compraventa de la producción agraria, pecuaria o forestal celebrado por el poseedor

con empresas del Estado. Este contrato deberá contener los datos que permitan identificar el predio al que se
refiere la solicitud de inscripción.
7) Constancia de registro del poseedor en el respectivo padrón de regantes de la administración

técnica del distrito de riego con respecto al predio, expedida dentro de los 6 (seis) meses anteriores a la
presentación de la solicitud de inscripción.
8) Inspección judicial de tierras en proceso de prueba anticipada, con el objeto de verificar la posesión
del predio.
9) Certificado de inscripción de marcas y señales de ganado expedido a nombre del poseedor del
predio.
10) Certificado de inscripción del poseedor del predio en el padrón de prestatarios de fondo rotatorios.
11) Certificado expedido a nombre del poseedor del predio de haber sido empadronado por el Instituto
Nacional de Estadística e Informática.
12) Certificado expedido a nombre del poseedor del predio de tener adeudos pendientes de pago por
contratos de créditos agrícolas con FONDEAGRO o el Ministerio de Agricultura. Dicha certificación debe
contener los datos que permitan identificar al predio al que se refiere la solicitud de inscripción.
13) Certificado en que conste que el poseedor fue prestatario del Banco Agrario. Dicha certificación
debe contener los datos que permitan identificar al predio al que se refiere la solicitud de inscripción.
14) Certificado en que conste que el predio estuvo inscrito a nombre del poseedor solicitante en el
Padrón Catastral de la ex Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural.
Los registradores públicos por el solo mérito de una de las pruebas obligatorias y una prueba
complementaria, inscriben el derecho de posesión invocado por el solicitante.
El poseedor puede sumar a su plazo de posesión, los plazos posesorios de los anteriores poseedores
plenos. Para tal efecto debe acreditar la cadena ininterrumpida de los plazos posesorios anteriores al suyo,
bajo la modalidad y con las pruebas establecidas en el presente artículo."
Artículo 27.- Prueba de la explotación económica.
La explotación económica del predio rural deberá acreditarse a través de la inspección ocular que
efectúe el verificador. En dicha inspección el verificador deberá constatar: La existencia de cementeras de
plantaciones de cultivo o de la crianza de ganado de acuerdo a la capacidad de los pastos, o en su caso, de
labores de preparación de suelos.
Se considera que también existe explotación económica en los predios rurales que se encuentran en
período de descanso.
El amojonamiento, cercos, cortes de madera, construcciones de edificaciones u otros actos similares

no constituyen por sí solos pruebas de la explotación económica.
Artículo 28.- Declaración de colindantes o vecinos.
La presentación de la declaración escrita de los colindantes o vecinos a que se refiere en inciso b) del
artículo 26 del presente dispositivo se sujetará a las siguientes reglas:
a) Que los colindantes o vecinos sean titulares del derecho de posesión o propiedad de predios rurales. Los
predios de los vecinos que no sean colindantes, deberán estar ubicados en la misma localidad a la que
pertenece el predio rural del cual es poseedor el solicitante de la inscripción.
b) En defecto de la declaración del titular de los derechos mencionados en el párrafo anterior deberá
presentarse la declaración de su cónyuge o conviviente o la de sus hijos mayores de edad; y,
c) Que los colindantes o vecinos a que se refiere el inciso a) se encuentren habitando los predios por
un período mínimo de un año, a la fecha en que se realice la declaración, hecho que deberá constar en el
formulario especial a que se refiere el artículo 26 de la presente Ley.
Artículo 29.- Declaración de Organizaciones de Productores Agrarios.
En el caso de Comités, Fondos u otras organizaciones representativas de los productores agrarios, la

declaración escrita a que se refiere el inciso b) del artículo 26 deberá cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que dichas organizaciones se encuentren inscritas en el organismo competente del Gobierno

Central o Regional;
b) Que la declaración esté suscrita por el presidente y otro miembro de la directiva de dichas organizaciones.
Artículo 30.- Declaración de Organizaciones de Usuarios de Agua.
En el caso de Juntas de usuarios, comisiones o comités de regantes del respectivo distrito de riego, la
declaración escrita a que se refiere el inciso b) del artículo 26 deberá cumplir con los siguientes requisitos:
a) Que se encuentren reconocidas por la administración técnica del respectivo registro de riego.
b) Que la declaración esté suscrita por el presidente u otro miembro de su directiva.
CAPITULO V
DE LOS PLANOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCION(*)
SUBCAPITULO I
DE LOS PREDIOS RURALES CATASTRADOS
Artículo 31.- Predios con planos autorizados por Catastro Rural.
Para la primera inscripción del Derecho de Propiedad o posesión de los predios rurales que cuenta
con planos autorizados por el Programa Nacional de Catastro Rural del Ministerio de Agricultura -
PRONACC, deberá presentarse un plano de ubicación del predio sobre la hoja respectiva del catastro rural
firmado por verificador.
En el Formulario deberá indicarse el Código Catastral del predio rural materia de inscripción así como
las características de la edificación, si la hubiere, en cuyo caso deberá acompañarse copia de los planos de
las áreas techadas indicándose las dimensiones perimétricas de éstas.
Si se solicita la inscripción del derecho de propiedad sobre parte del predio deberá acompañarse
demás, plano firmado por verificador en el que se indique el área, linderos y medidas perimétricas de la
porción materia de inscripción y del saldo del área del predio.
Artículo 32.- Predios cuyo linderos no coinciden con el Catastro Rural.
En aquellos casos en que el área del predio rural, materia de inscripción no coincida con el área
registrada en el Catastro Rural u organismo competente encargado de levantar el catastro, deberá
presentarse, además de lo establecido en el artículo anterior, una copia del plano perimétrico de dicho predio
firmado por el verificador.
En el caso previsto en el párrafo anterior, una vez inscrito el predio rural en el "Registro Predial" este
deberá enviar una copia de dicho plano al Programa Nacional de Catastro Rural del Ministerio de Agricultura -
PRONAC, u organismo competente para que efectúe la modificación catastral correspondiente.
Artículo 33.- Planos de Parcelación. Comunicación de la Parcelación a Catastro.
Para la inscripción de la parcelación del predio rural de la Empresa Campesina Asociativa deberá
presentarse copia del plano de parcelación firmado por verificador.
Una vez inscrita la parcelación en el "Registro Predial" éste deberá enviar una copia del plano de
parcelación a la oficina de Catastro Rural u organismo competente para que incorpore al catastro de ser el
caso.
SUBCAPITULO II
DE LA PROPIEDAD DE LOS PREDIOS RURALES NO CATASTRADOS
Artículo 34.- Requisitos.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de los predios rurales que no hayan sido
incorporados al Catastro Rural, deberá presentarse:
a) Copia del plano de ubicación del predio a escala 1/25,000. Dicho plano deberá levantarse sobre la
hoja respectiva de los planos elaborados por el Programa Nacional de Catastro Rural del Ministerio de
Agricultura (PRONAC) u organismo competente. Este plano deberá estar firmado por verificador.
En caso de que el predio rural no estuviese comprendido dentro de las áreas materia de cartografía
realizada por el PRONAC u organismo competente, podrá presentarse, en sustitución al plano a que se
refiere el párrafo anterior, un plano que contenga la poligonal perimétrica de las tierras cuya inscripción se
solicita. Dicha poligonal deberá tener dos vértices contiguos, referidos con visuales en no menos de tres
puntos culminantes del terreno, que figuren en Carta del Instituto Geográfico Militar.
b) Copia del plano perimétrico del predio rural materia de la inscripción, firmado por el verificador.
Este plano deberá elaborarse de acuerdo a las siguientes escalas:
-Predios menores de 100 Hás. hasta 1/2,500.
-Predios de 100 Hás. a 1,000 Hás hasta 1/5,000
-Predios mayores de 1,001 Hás a 10,000 Hás.
hasta 1/10,000.
-Predios mayores de 10,001 Hás a 20,000 Hás. hasta 1/20,000
-Predios mayores de 20,001 Hás hasta 1/25,00.
Si se solicita la inscripción de la edificación levantada sobre el predio deberá presentarse además

copia del plano de las áreas techadas indicándose las dimensiones perimétricas de éstas.
Si se solicita la inscripción del derecho de propiedad o posesión sobre parte de un predio inscrito en el
Registro de la Propiedad Inmueble, deberá acompañarse, plano perimétrico de acuerdo a las escalas antes
indicadas, en el que se indique área, linderos y medidas perimétricas del saldo de área materia de predio.
Artículo 35.- Comunicación de inscripciones a Catastro.
En el supuesto del artículo anterior, efectuada la inscripción del predio rural en el "Registro Predial"
éste deberá enviar una copia de dicho plano a la Oficina de Catastro Rural u organismo competente para la
inscripción correspondiente.
(*) Capítulo modificado por el Artículo 1 de la Ley N° 26838, publicada el 10-07-97, cuyo texto es el siguiente:
"CAPITULO V
DE LOS PLANOS NECESARIOS PARA LA INSCRIPCION
SUBCAPITULO I
DE LOS PREDIOS RURALES CATASTRADOS
Artículo 31.- Predios con planos autorizados.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad o posesión de predios con planos autorizados
por la dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural, deberán presentarse el o los
planos catastrales donde se encuentre situado el predio con indicación del código catastral respectivo.
Artículo 32.- Inscripción de particiones, acumulaciones, parcelaciones.
El propietario deberá presentar los planos de particiones, acumulaciones o parcelaciones a la

dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural, la cual verificará los nuevos linderos y
asignará el o los nuevos códigos catastrales. Para la inscripción del derecho de propiedad, el interesado
deberá presentar el o lo planos catastrales que correspondan al estado físico actual del predio, debidamente
autorizados por la citada dependencia.
SUBCAPITULO II
DE LOS PREDIOS RURALES NO CATASTRADOS
Artículo 33.- En áreas donde existan planos catastrales.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de predios rurales no catastrados en áreas
donde existan planos catastrales, el propietario deberá presentar a la Sección Especial de Predios Rurales
del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral Regional o al Registro Predial, los planos del
predio sobre la base topográfica determinada por la dependencia encargada por el Ministerio de Agricultura
del catastro rural, en coordenadas UTM referidas al datum horizontal oficial y presentarlos a ésta, la cual
verificará los nuevos linderos y asignará el nuevo código catastral. Para la inscripción del derecho de
propiedad el interesado deberá presentar el o los planos catastrales que correspondan al estado físico actual
del predio debidamente autorizado por la dependencia encargada del catastro rural.
Artículo 34 .- En áreas donde no existan planos catastrales.
Para la primera inscripción del derecho de propiedad de predios rurales no catastrados en áreas
donde no existan planos catastrales, el propietario presentará a la oficina registral correspondiente los planos
de su predio con arreglo a las escalas siguientes:
a) Escala 1/25,000 o mayor, para predios en áreas de pastos naturales o bajo explotación extensiva.
b) Escala 1/10,000 o mayor, para predios en terrenos de cultivo bajo riego o secano, con extensiones
superiores a 1 hectárea.
c) Escala 1/5,000 o mayor, para predios en terrenos de cultivo bajo riego o secano, con extensiones
superiores a 0.25 de hectárea.
d) Escala 1/2,500 para predios en terrenos de cultivo bajo riego o secano, con extensiones de 0.25 de
hectárea o menores.
Estos planos serán levantados de acuerdo a las especificaciones técnicas establecidas por la
dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural y presentados a ésta para su
aprobación, en los plazos señalados en el Artículo 36 de la presente Ley, utilizando obligatoriamente
coordenadas UTM referidas al datum horizontal oficial y firmados por el verificador.
Artículo 35.- Comunicación de Inscripciones.
En el supuesto del artículo anterior, efectuada la inscripción del predio rural en las oficinas
encargadas de la inscripción de predios rústicos, tales organismos deberán enviar a la dependencia del
Ministerio de Agricultura a cuyo cargo se encuentra el catastro rural, una copia de los planos respectivos, con
indicación expresa del asiento en que se encuentra inscrito el predio.
SUBCAPITULO III
DE LA EXPEDICION Y APROBACION DE PLANOS
Artículo 36.- En todos los casos a que alude el presente Capítulo en que la dependencia del Ministerio
de Agricultura encargada del catastro rural deba expedir copias de planos catastrales o aprobar planos
presentados por los solicitantes, dichas acciones no deberán exceder de cuarentiocho (48) horas desde la
presentación de los mismos, tratándose de predios cuya extensión no sea superior a 100 hectáreas. Si se
trata de superficies mayores, o de solicitudes formuladas por organizaciones asociativas de tenencia de la
tierra, el plazo no excederá de treinta (30) días.
La dependencia del Ministerio de Agricultura encargada del catastro rural, podrá autorizar a terceros
la elaboración de los planos a que se refiere el presente Capítulo."
"SUBCAPITULO III
DE LA DETERMINACION, CONVERSION O RECTIFICACION DE AREAS DE PREDIOS RURALES (*)
(*) Subcapítulo adicionado por el Artículo 2 de la Ley Nº 27161, publicada el 05-08-99.
Artículo 36.- Determinación, conversión o rectificación de áreas de predios rurales no inscritos.
El Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural, en adelante 'PETT”, dispone de oficio
o a petición de parte la determinación, conversión o rectificación del área, linderos y medidas perimétricas de
los predios rurales en los casos siguientes:
a) Cuando dichos datos no consten en el título del inmueble, se encuentren expresados en medidas
distintas a las del sistema métrico decimal o cuando exista discrepancia entre los datos consignados en el
título de propiedad no inscrito y aquellos que resulten del levantamiento catastral a cargo del PETT; o
b) Cuando dichos datos no consten de los documentos que acreditan la posesión no inscrita, se
encuentren expresados en medidas distintas a las del sistema métrico decimal o cuando exista discrepancia
entre los datos consignados en dichos documentos y aquellos que resulten del levantamiento catastral a
cargo del PETT.
Artículo 37.- Determinación, conversión o rectificación de áreas de predios rurales inscritos.
De manera excepcional, y mientras dure el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad rural

y el levantamiento catastral que se encuentran a cargo del PETT, esta entidad puede igualmente disponer de
oficio o a petición de parte la determinación, conversión o rectificación del área, linderos y medidas
perimétricas de los predios rurales en los casos en que no consten en el título del inmueble inscritos dichos
datos o exista discrepancia entre los datos consignados en el título inscrito y aquellos que resulten del
levantamiento catastral a cargo del PETT.
El registrador extiende el correspondiente asiento de inscripción de la determinación, conversión o

rectificación una vez culminado el procedimiento siguiente:
a) El PETT informa al público respecto del área, linderos y perímetro resultante del levantamiento
catastral mediante carteles que debe colocar en el predio respectivo, en el local de la Municipalidad, en los
Juzgados de Paz y Especializados en lo Civil más cercanos, en la Dirección Regional o Subregional Agraria
correspondiente y en la parroquia del lugar si la hubiere.
En caso de que el área del predio ocupe la circunscripción de más de un distrito, los carteles deben
ser colocados en cada uno de los lugares señalados en el párrafo precedente, de todos los distritos que
abarca el predio.
b) Los carteles permanecen en los lugares mencionados, durante un plazo de 30 (treinta) días desde
su publicación; lapso en el que los propietarios que se crean afectados en sus derechos pueden formular
oposición acompañando los instrumentos que la sustenten. De no hacerlo, el PETT da por expresada la
conformidad de los titulares y el registrador inscribe automáticamente la determinación, conversión o
rectificación correspondiente.
c) De no mediar oposición alguna el PETT procede a comunicar al Registro respectivo, la decisión de

determinar, convertir o rectificar los datos correspondientes a la descripción legal del inmueble,
acompañando a la solicitud los documentos a que se refiere el Artículo 39.
Artículo 38.- Anotación preventiva de la determinación, conversión o rectificación de área de predios

rurales inscritos.
En caso de que se formule oposición a la determinación, conversión o rectificación dispuesta respecto

del área de un predio rural inscrito, el PETT solicita a las Oficinas Registrales, una anotación preventiva de
plazo indefinido en las partidas registrales respectivas, y remite los actuados administrativos
correspondientes al Juez Especializado en lo Civil competente, para que declare la determinación o
rectificación respectiva, debiendo seguirse el proceso abreviado de acuerdo al numeral 2 del Artículo 486 del
Título II del Código Procesal Civil, con lo que se entiende por presentada la demanda a efectos de expedirse
el auto admisorio de la instancia.
Concluido el proceso judicial, el Juez curse los partes con la resolución consentida o ejecutoriada a la
Oficina Registral correspondiente para su inscripción y la cancelación de la anotación preventiva respectiva,
con notificación al PETT.
Las partes, antes de la remisión de los actuados administrativos al Juez Especializado en lo Civil,
pueden recurrir a mecanismos alternativos de solución de conflictos.
Artículo 39.- Sustento técnico de la determinación, conversión o rectificación de área de predios

rurales.
Para la inscripción registrar de la determinación, conversión y rectificación de áreas, se adjuntan a los

títulos o formularios registrales de la posesión, los certificados catastrales o documentos técnicos que las
sustenten, debidamente visados por el PETT.
El registrador público procede a la inscripción correspondiente por el solo mérito de los documentos
antes mencionados."
TITULO SEGUNDO
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRIMERA
Al inicio de las actividades del Registro de Predios Rurales, el "Registro Predial" oficiará al Registro
de la Propiedad Inmueble comunicando este hecho. Acompañará una relación de los predios rurales cuyas
partidas deberán cerrarse para su traslado al "Registro Predial".
Con la recepción del Oficio, las partidas de los predios rurales allí indicados, extendidas en el Registro
de la Propiedad Inmueble, quedarán bloqueadas en forma automática y sin necesidad de asiento expreso,
para su posterior traslado al registro Predial.
El bloque subsistirá bajo responsabilidad del registrador del Registro de la Propiedad Inmueble hasta
que éste último cierre la partida.
El Registro en su comunicación podrá agrupar a los predios rurales cuyas partidas registrales deben
cerrarse por valles, zonas agrícolas, distritos de riego o por cualquier otra forma que estime conveniente.
El "Registro Predial" podrá remitir al Registro de la Propiedad Inmueble, con posterioridad al inicio de
actividades del Registro de Predios Rurales, los listados adicionales que sean necesarios hasta cubrir la
totalidad de predios rurales existentes. Esta remisión podrá efectuarse de oficio o a petición de parte.
La remisión podrá ser solicitada por los titulares de los precios rurales omitidos en la relación enviada
por el "Registro Predial" al Registro de la Propiedad Inmueble, pese a que dicho predio está comprendido en
el valle, zona agrícola, distrito de riego o en el ámbito geográfico que fue utilizado por el Registro para la
confección de dicha relación.
SEGUNDA
Las partidas registrales de predios rurales cuya inscripción se encuentra bloqueada en el Registro de
la Propiedad Inmueble, de acuerdo con la disposición transitoria anterior, se cerrarán para su traslado al
Registro Predial, cuando su titular o cualquier persona interesada solicite la inscripción de cualquier derecho,
acto o contrato.
TERCERA
Para el cierre y traslado de las partidas deberá presentarse al Registro Predial:
a) Formulario Registral firmado por el interesado y por el verificador cuando se solicite la inscripción
de la edificación no inscrita aún en el Registro de la Propiedad Inmueble. Si el predio rural estuviese
catastrado deberá indicarse su código catastral.
b) Copia literal de la partida registral del predio que corre inscrita en el Registro de la Propiedad
Inmueble. Esta copia literal deberá llevar un sello que acredite el bloqueo de dicha partida.
CUARTA
Para la primera inscripción de los derechos de propiedad o posesión sobre predios rurales no inscritos
en el Registro de la Propiedad Inmueble el Registro Predial oficiará a dicho registro, para que en un plazo de
15 días útiles, éste último informe por escrito si el predio rural cuya inscripción se solicita no se encuentra
inscrito.
Vencido el plazo señalado sin haber recibido comunicación alguna, el Registro Predial tendrá por no
inscrito dicho predio, bajo responsabilidad del Registro de la Propiedad Inmueble.
TITULO TERCERO
DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA
Los Registros Públicos continuarán inscribiendo actos y contratos relativos a predios rurales hasta
que el Registro Predial oficie al Registro de la Propiedad Inmueble que ha iniciado sus actividades.
SEGUNDA
La Oficina de Catastro Rural u organismo competente deberá enviarle al "Registro Predial" una
relación con todos los predios rurales catastrados y sus respectivos planos, así como de cualquier
modificación catastral que se efectúe respecto a ellos. En dicha relación se indicará el lugar de ubicación del
predio, el nombre de su propietario y su código catastral.
TERCERA
El Ministerio de Agricultura y los organismos competentes de los Gobiernos Regionales deberán

proporcionar al "Registro Predial" toda la información requerida por éste sobre los predios materia de
inscripción en el Registro de Predios Rurales.
La Unidad Agraria Departamental u organismo competente deberá enviar al Registro Predial un

listado de los predios rurales expropiados y transferidos en propiedad en favor del Estado en los últimos cinco
(5) años anteriores al inicio de actividades del Registro de Predios Rurales. Dicha información deberá ser
actualizada y enviada al Registro trimestralmente, bajo responsabilidad de la Unidad Agraria Departamental u
organismo competente.
CUARTA
El "Registro Predial" dentro de los primeros siete (7) días de cada mes, remitirá a la Unidad Agraria
Departamental u organismo competente y a la Oficina encargada del levantamiento del Catastro Rural, una
relación de las inscripciones efectuadas durante el mes anterior, indicando los datos de inscripción
correspondientes.
QUINTA
Los verificadores que firmen los formularios registrales a que se refiere el presente dispositivo
deberán ser ingenieros agrónomos o agrícolas.
Al suscribir el Formulario Registral, el verificador certificará la exactitud del área, linderos y medidas
perimétricas que aparecen en dicho formulario y en los planos respectivos, así como la concordancia entre la
realidad y la información contenida en la documentación presentada. Verificará también la explotación
económica del predio de conformidad con lo dispuesto por este dispositivo. Asimismo, con su firma otorgará
la respectiva constatación de la fábrica con lo que quedará acreditada, en forma definitiva y sin necesidad de
ningún otro trámite adicional de declaratoria de fábrica, la propiedad de lo edificado.
Para efectos de la constatación de fábrica, el verificador que firme el Formulario Registral podrá ser
un ingeniero civil o arquitecto colegiado.
SEXTA
En aquellas localidades en que no hubiere notario público o abogado colegiado, el Formulario

Registral podrá ser firmado por el Juez de Paz competente.
SETIMA
Las desmembraciones de predios rurales inscritos, con edificación o sin ella, se solicitarán mediante
Formulario Registral, firmado por el solicitante y por verificador sin requerirse de resolución previa.
El Formulario Registral a que se refiere el párrafo anterior, deberá acompañarse de un plano firmado
por verificador en el que se indique el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción desmembrada
como del saldo del área del predio originario.
El registrador inscribirá la desmembración en partida independiente y extenderá un asiento en la

partida del predio que ha sido desmembrado, en el que se expresa las modificaciones, que en cuanto a área
y linderos, haya experimentado el bien por causa de la desmembración.
Una vez inscrita la desmembración en el "Registro Predial", éste deberá enviar una copia del plano de
desmembración a la Oficina de Catastro Rural u organismo competente, para que la incorpore al catastro.
OCTAVA
La inscripción de las acumulaciones de predios rurales procederá en aquellos casos en que dichos
predios constituyan un solo todo sin solución de continuidad y sean de propiedad o posesión de un mismo
titular con derecho inscrito.
La solicitud de acumulación estará contenida en el Formulario Registral que se presentará firmado por
el titular y por el verificador. Se acompañará un plano firmado también por el verificador, en el que se indique
el área, linderos y medidas perimétricas de cada predio y de la nueva unidad predial resultante.
El registrador inscribirá la acumulación refundiendo los predios acumulados en una sola partida, que
podrá ser cualesquiera de las partidas involucradas, indicando el código de los predios acumulados en la
partida favorecida con la acumulación. Asimismo, el registrador cerrará las partidas correspondiente a los
predios acumulados, indicando el código del predio favorecido.
Una vez inscrita la acumulación en el "Registro Predial", éste deberá enviar una copia del plano de
acumulación a la Oficina de Catastro Rural u organismo competente, para que la incorpore al Catastro.
NOVENA El poseedor o el propietario de un predio rural con derecho inscrito en el "Registro Predial",
podrá usar, disfrutar, disponer de su derecho y defenderlo de terceros.
DECIMA Tratándose de predios rurales de propiedad del Estado, la Unidad Agraria Departamental u
organismo competente deberá adjudicarlos en propiedad a quienes aparezcan registrados como poseedores
en el "Registro Predial", sin requerirse para ello de ningún trámite previo ni calificación adicional.
No será de aplicación lo dispuesto en el párrafo anterior a los poseedores inscritos a que hace
referencia el último párrafo del Artículo 20.
DECIMA PRIMERA Los representados de una Empresa Campesina Asociativa que soliciten su
ingreso al Indice de Representantes del "Registro Predial" deberán presentar un certificado compendioso
expedido por el Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Nacional de Registros Públicos que acredite la
inscripción y vigencia de su representación. En éste caso, serán de aplicación las reglas establecidas en la
sétima disposición final del Reglamento del Registro Predial, Decreto Supremo Nº 001-90-VC.
DECIMA SEGUNDA Modifícanse el artículo 9., la Cuarta Disposición Complementaria y la Décima

Disposición Complementaria del Decreto Legislativo Nº 653, los que quedarán redactados en los siguientes
términos:
"Artículo 9.- Los productores agrarios propietarios de parcelas mayores de cinco (5) hectáreas, con
excepción las Comunidades Campesinas y Nativas podrán gravar sus tierras a favor de cualquier persona
natural o jurídica para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones.
La preferencia entre los acreedores, sin excepción, se regirá por la fecha de inscripción de los
gravámenes en el registro respectivo".
"CUARTA.- El Catastro Rural tiene carácter supletorio del Registro respectivo únicamente en el caso
de predios rústicos no inscritos y cuyos titulares carezcan de instrumento público probatorio de su dominio.
Se actualizará permanentemente aplicando sus propios sistemas para establecer la ubicación, superficie, uso
y conducción de la tierra".
"DECIMA.- La inscripción en el Registro correspondiente, se sujetará a las disposiciones normativas

aplicables".
DECIMA TERCERA.- Derógase o modifícanse en su caso las disposiciones que se opongan a la

presente Ley.
DECIMA CUARTA.- El presente Decreto Legislativo entrará en vigencia a partir de los treinta (30) días
siguientes a su publicación en el Diario Oficial "El Peruano".
POR TANTO:
Mando se publique y cumpla, dando cuenta al Congreso.
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima a los doce días del mes de setiembre de mil novecientos
noventa y uno
ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI

Presidente Constitucional de la República
CARLOS TORRES Y TORRES LARA

Presidente del Consejo de Ministros y
Ministro de RR.EE.
ENRIQUE ROSSL LINK

Ministro de Agricultura
OSCAR DE LA PUENTE RAYGADA

Ministro de Educación.
Encargado de las Carteras de Vivienda y Construcción y Energía y Minas
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Registro de predios Rurarles Página 1 de 21

DECRETO LEGISLATIVO Nº 667

DECRETO LEGISLATIVO Nº 667

El Congreso de la República, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 188 de la Constitución

Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; y,

Con cargo de dar cuenta al Congreso;

Ha dado el Decreto Legislativo siguiente:

LEY DEL REGISTRO DE PREDIOS RURALES

El "Registro Predial" está conformado por los siguientes registros:

Artículo 3.- Normas Aplicables:

Artículo 4.- Definiciones:

Para efectos del presente dispositivo:

b) Se considera Empresas Campesinas Asociativas a las sociedades de personas, cooperativas

Artículo 5.- Títulos inscribibles:

Se inscriben en el Registro de Predios Rurales:

a) El derecho de propiedad de predios rurales y de la edificación que se hubiese construido en ellos;

b) El derecho de propiedad de los predios rurales inscritos en el Registro de la Propiedad Inmueble y

c) El derecho de posesión de predios rurales y la propiedad de las edificaciones que se hubiesen

e) Las resoluciones judiciales o administrativas relativas a derechos inscritos.

Artículo 6.- Predios Rurales del Estado. Naturaleza.

Artículo 7.- Predios Eriazos.

a) Formulario Registral firmado por autoridad competente;

Artículo 8.- Predios Abandonados.

a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente;

Artículo 9.- Predios Expropiados no adjudicados a particulares.

a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente.

Artículo 10.- Predios transferidos a título gratuito al Estado.

a) Formulario Registral, firmado por autoridad competente;

b) Copia del instrumento en que consta el título de la transferencia de propiedad; y,

Artículo 11.- Predios de Reforma Agraria adjudicados a título gratuito:

a) Formulario Registral, firmado por el solicitante y por verificador;

b) Título de propiedad o resolución de Adjudicación otorgado por la ex Dirección General de Reforma

a) Cargo de recepción de la solicitud de condonación de la deuda agraria presentada a la mesa de

Efectuada esta inscripción, el registrador deberá comunicar la misma al organismo correspondiente

Artículo 14.- Predios Rurales adquiridos de un beneficiario de Reforma Agraria.

a)Formulario Registral, firmado por el solicitante y por verificador.

b)Títulos de Propiedad que acrediten la transferencia ininterrumpida de la propiedad durante los

Artículo 15.- Predios expropiados.

Artículo 16.- Predios Rurales no afectados por Reforma Agraria.

b) Títulos de propiedad que acrediten la transferencia ininterrumpida de la propiedad durante los

Artículo 17.- Requisitos para inscribir la parcelación.

a) Que el derecho de propiedad de la Empresa Campesina Asociativa se encuentre inscrito en el

Artículo 18.- Independización e inscripción del derecho de propiedad del parcelero.

Para la independización y la inscripción del derecho de propiedad de la parcela transferida al socio o

Artículo 19.- Inscripción simultánea.

Artículo 20.- Inscripción del derecho de posesión.

Artículo 21.- Inscripción simultánea.

Artículo 22.- Inscripción del derecho de posesión.

Quien esté poseyendo y explotando económicamente un predio rural de propiedad de particulares en

a) Que se apruebe el derecho de posesión y la explotación económica a través de la presentación de

Artículo 23.- Notificación de la posesión inscrita.

"Artículo 23.- Notificación de la posesión inscrita.

Artículo 24.- Oposición a la inscripción de la prescripción.

La oposición deberá presentar por escrito al "Registro Predial", acompañada de pruebas

El registrador debe de inscribir la oposición en la partida registral correspondiente.

Artículo 25.- Inscripción de la prescripción adquisitiva.

Artículo 26.- Pruebas de la posesión.

a) Certificado de posesión otorgado por la dependencia correspondiente del Ministerio de Agricultura,

b) Declaración escrita de cualesquiera de los siguientes: