FACULTAD DE DERECHO

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

I. DATOS GENERALES

1.1 Departamento Académico : Derecho

1.2 Semestre Académico : 2019-I
1.3 Código de la asignatura : 06055309030
1.4 Ciclo :IX
1.5 Créditos : 03
1.6 Horas semanales totales :
1.6.1 Horas lectivas : 03
Horas de teoría : 03
Horas de práctica : 00
1.6.2 Horas trabajo independiente : 02
1.7 Requisitos : Derecho Civil VI (Contratos)
1.8 Docentes : Amado Ramírez Elizabeth Del Pilar
Guevara Bringas Rubén
Guzmán Halberstadt Raquel Esperanza
Siguas Rivas Miguel Julián

II. SUMILLA

La asignatura pertenece al área curricular de formación general, es teórica y tiene el propósito de instruir al
estudiante sobre la calidad fedante de la función notarial y del documento autentico; y de la publicidad
registral y la seguridad que brinda la misma a las situaciones jurídicas y de hecho que acceden al sistema
registral.
Desarrolla las siguientes unidades de aprendizaje: I. La publicidad registral y los principios registrales II.
Sistemas registrales. III. Técnicas y procedimientos registrales IV. Derecho notarial V. La fe pública notarial
La asignatura exige al alumno el aprendizaje y análisis de las unidades propuestas, la normatividad vigente
y los pronunciamientos administrativos y jurisdiccionales sobre ellas.

III. COMPETENCIAS Y SUS COMPONENTES COMPRENDIDOS EN LA ASIGNATURA

3.1 Competencias

- Conoce, interpreta y aplica los principios generales del Derecho y del ordenamiento jurídico.
- Capacidad de abstracción, análisis y de síntesis respecto a una amplia diversidad de trabajos
complejos en relación con el Derecho, sintetizar sus argumentos de forma precisa.
- Afirma los valores jurídicos, prevalentemente la justicia, por encima de las formalidades y
limitaciones de la norma positiva
- Conoce los diversos sistemas jurídicos, estableciendo relaciones y comparaciones entre estos.

3.2 Componentes
 Capacidades

- Conoce, interpreta y aplica los principios generales del Derecho y del ordenamiento jurídico.

 Reflexiona acerca de los conceptos jurídicos de la publicidad registral y los principios registrales.
 Interpreta los elementos referidos a la publicidad registral y a los principios registrales.

- Capacidad de abstracción, análisis y de síntesis respecto a una amplia diversidad de trabajos

complejos en relación con el Derecho, sintetizar sus argumentos de forma precisa.

- Analiza los diversos sistemas registrales.

- Examina los conceptos referidos a las técnicas y los procedimientos registrales.

 Afirma los valores jurídicos, prevalentemente la justicia, por encima de las formalidades y
limitaciones de la norma positiva

- Evalúa los elementos conceptuales del derecho notarial.

 Conoce los diversos sistemas jurídicos, estableciendo relaciones y comparaciones entre estos

- Distingue los elementos conceptuales de la fe pública.

 Contenidos actitudinales

- Actitud crítica y de autocrítica.

IV. PROGAMACION DE CONTENIDOS:

UNIDAD I
La publicidad registral y los principios registrales

CAPACIDAD: - Reflexiona acerca de los conceptos jurídicos de la publicidad registral y los principios registrales.
Interpreta los elementos referidos a la publicidad registral y a los principios registrales.
HORAS HORAS
SEMANA CONTENIDOS CONCEPTUALES CONTENIDOS PROCEDIMENTALES ACTIVIDAD APRENDIZAJE LECTIVAS T. INDEP.

La publicidad registral, elementos, el titular - Explicación dialogada del tema a desarrollar.

del derecho, concepto de Derecho - Elaboración de esquemas
Registral y caracteres. Principios - Desarrolla el concepto de la publicidad registral, - Cuestionarios sobre la lectura.
Registrales. Concepto. Función. Rogación y sus elementos, el titular del derecho, concepto - Debate.
1 excepciones. Prioridad de rango y de Derecho Registral. 3 2
excluyente. Principio de buena fe pública - Señala sus características y principios.
registral, efectos y principio de legalidad.
Publicidad. Legitimación. Tracto Sucesivo.
Tracto Continuo, Abreviado. Interrupción del
tracto. Especialidad

Sistemas Registrales. Generalidades. - Explicación dialogada del tema a desarrollar.

Sistema declarativo y constitutivo. - Establece los Sistemas Registrales y sus - Elaboración de esquemas
Posiciones a favor y en contra. Efectos de Generalidades. - Cuestionarios sobre la lectura.
2 las inscripciones. La inoponibilidad. El - Explica el Sistema declarativo y constitutivo de - Debate. 3 2
Sistema Nacional y la Superintendencia de derechos y sus efectos.
los Registros Públicos. Derecho Registral
Comparado: Sistema Francés. Alemán.
Australiano. Español.
 UNIDAD II
Los Sistemas Registrales

CAPACIDAD: Analiza los diversos sistemas registrales.

HORAS HORAS
SEMANA CONTENIDOS CONCEPTUALES CONTENIDOS PROCEDIMENTALES ACTIVIDAD APRENDIZAJE LECTIVAS T. INDEP.

Registros Públicos. Concepto. - Establece el concepto de los Registros Públicos, sus - Explicación dialogada del tema a desarrollar.
Antecedentes Legislativos. antecedentes, función y estructura - Elaboración de esquemas
Clases de Registros: Jurídicos y - Cuestionarios sobre la lectura.
3 administrativos. Finalidad y - Estudio de casos. 3 2
funciones de los Registros.

UNIDAD III
Técnicas y procedimientos registrales

CAPACIDAD: Examina los conceptos referidos a las técnicas y los procedimientos registrales.

HORAS HORAS
SEMANA CONTENIDOS CONCEPTUALES CONTENIDOS PROCEDIMENTALES ACTIVIDAD APRENDIZAJE LECTIVAS T. INDEP.

Técnicas registrales. El folio real. - Explicación dialogada del tema a desarrollar.

Estructura del folio real. El folio personal. - Describe las técnicas registrales y sus - Elaboración de esquemas
Procedimiento registral. Títulos. procedimientos - Cuestionarios sobre la lectura.
Etapas. - Estudio de casos. 3 2
4 Presentación de títulos. El libro Diario,
importancia.
Asiento de presentación: contenido,
vigencia, prórroga, suspensión,
diferencia con asiento de inscripción.
Calificación de títulos, calificación de
documentos judiciales,
consecuencias. Anotaciones
preventivas.
 Medios impugnatorios: - Explicación dialogada del tema a desarrollar.
reconsideración, apelación, queja y el - Distingue los medios impugnatorios en el - Elaboración de esquemas
contencioso administrativo ante el Poder procedimiento registral - Cuestionarios sobre la lectura.
5 Judicial. - Estudio de casos. 3 2

UNIDAD IV
Derecho notarial

CAPACIDAD:
- Evalúa los elementos conceptuales del derecho notarial.
HORAS HORAS
SEMANA CONTENIDOS CONCEPTUALES CONTENIDOS PROCEDIMENTALES ACTIVIDAD APRENDIZAJE LECTIVA T. INDEP.
S

Concepto, caracteres y fines. - Enuncia los conceptos, caracteres, fines y sistemas - Explicación dialogada del tema a desarrollar.
Sistemas de organización notarial: de organización notarial: anglosajón y latino. - Elaboración de esquemas
anglosajón y latino. - Expone el concepto de notario y sus alcances - Cuestionarios sobre la lectura.
6 El Notario: concepto, alcances - Exposiciones grupales. 3 2
de su función, competencia y
caracteres del ejercicio de la
función notarial
 Competencia Notarial en
Asuntos de Jurisdicción - Compara la competencia notarial en asuntos de - Explicación dialogada del tema a desarrollar.
Voluntaria Jurisdicción Voluntaria - Elaboración de esquemas
(No Contenciosos) - Cuestionarios sobre la lectura.
- Debate
7 3 2

Competencia Notarial en la - Explicación dialogada del tema a desarrollar.

Regularización de Edificaciones y - Fundamenta la competencia notarial en la - Elaboración de esquemas
prescripción adquisitiva de Regularización de Edificaciones y prescripción - Cuestionarios sobre la lectura.
dominio, títulos supletorios y adquisitiva de dominio, títulos supletorios y - Estudio de casos.
rectificación de áreas. rectificación de áreas. 3 2
8

EXAMEN PARCIAL

UNIDAD V
La fe pública notarial
CAPACIDAD: Distingue los elementos conceptuales de la fe pública.

HORAS HORAS
SEMANA CONTENIDOS CONCEPTUALES CONTENIDOS PROCEDIMENTALES ACTIVIDAD APRENDIZAJE LECTIVA T. INDEP.
S

La Fe Pública Notarial: - Explicación dialogada del tema a desarrollar.

Concepto, características y - Describe el concepto de Fe Pública Notarial sus - Elaboración de esquemas
9 alcances. características y alcances. - Redacta un artículo.
Clases. - Estudio de casos.
3 2
 Fraudes Notariales y efectos - Define los fraudes notariales y sus efectos registrales - Explicación dialogada del tema a desarrollar.
registrales - Elaboración de esquemas
- Redacta un artículo.
10 - Estudio de casos.
3 2

Instrumento Público Notarial: - Explicación dialogada del tema a desarrollar.

Definición, - Desarrolla el concepto del instrumento público notarial - Elaboración de esquemas
clases: protocolar y extra y sus clases - Redacta un artículo.
11 protocolar. Eficacia legal. - Estudio de casos.
3 2

La función notarial: concepto, - Explicación dialogada del tema a desarrollar.

caracteres y - Precisa la función notarial sus caracteres y - Elaboración de esquemas
limitaciones. Formación, Limitaciones. - Redacta un artículo.
12 conservación, reproducción y - Explica la formación, conservación, reproducción y - Trabajos en grupo.
autenticación del instrumento autenticación del instrumento notarial. 3 2
notarial.

La Escritura Pública: concepto, - Explicación dialogada del tema a desarrollar.

contenido y partes. La - Manifiesta el concepto de escritura pública su - Elaboración de esquemas
introducción, importancia de la contenido y sus partes - Redacta un artículo.
13 comparecencia, otorgante e - Trabajos en grupo.
interviniente. La minuta. Casos 3 2
de inexigibilidad de la minuta.
 El archivo notarial: índices - Explicación dialogada del tema a desarrollar.
cronológicos y alfabéticos de - Identifica el archivo notarial, sus índices cronológicos y - Elaboración de esquemas
instrumentos públicos y alfabéticos de instrumentos públicos y - Redacta un artículo.
14 protocolares. protocolares. - Trabajos en grupo.
Traslados instrumentales. - Especifica los traslados instrumentales. 3 2
Testimonio. Partes Notariales. - Explica el concepto de Testimonio. Partes Notariales.
Copia simple. Boletas. Copia simple. Boletas

EXAMEN FINAL Resuelve el Examen Final Aplicación del Examen Final 2 2

15

16 EXAMEN DE REZAGADOS Resuelve el Examen de Rezagados

Aplicación del Examen de Rezagados 2 2

17 EXAMEN DE APLAZADOS Resuelve el Examen de Aplazados.

Aplicación del Examen de Aplazados 2 2
V. ESTRATEGIAS DIDÁCTICAS

El desarrollo de la asignatura demanda la aplicación de técnicas puntuales de la enseñanza-aprendizaje;

mencionaremos las principales:

1. Para la redacción de textos académicos: Estudio dirigido. Modelos

2. Para la comprensión lectora: Investigación y estudio dirigido. Talleres de dinámica grupal.

En cada clase, los alumnos toman un contacto inicial con los conceptos expuestos por el docente, a partir de los
cuales construirán sus propios conocimientos, complementando la dinámica educativa con estudios de casos y
debates, a lo que se añadirá la presentación trabajos individuales y controles de lectura.

1. Horas lectivas : 36 horas de clases magistrales.

2. Horas de prácticas : 15 horas de control de lecturas, desarrollo de casos y prácticas dirigidas calificadas.

VI. RECURSOS DIDÁCTICOS

Profesor: Multimedia, Pizarra, aula virtual.

Alumno: Materiales de lectura (lecturas, casos prácticos, sentencias)

VII. EVALUACIÓN DEL APRENDIZAJE

Según las Normas Académicas.

1. Examen parcial (Ex.P)
2. Examen Final (Ex.F): y
3. Evaluación Continua (Ev.C)

La evaluación continua está integrada por los siguientes tres conceptos:

Controles de lectura
Prácticas calificadas
Trabajo de Investigación: individuales o grupales

Cada uno de los conceptos antes señalados equivales a un tercio de la nota correspondiente al citado promedio de
evaluaciones. Asimismo, bajo responsabilidad, los profesores deberán ingresar la nota que corresponde a este rubro,
a más tardar, una semana antes de la rendición del examen final respectivo.

En consecuencia, la nota final es el promedio de estos tres rubros.

Nota Final = (Ex.P+Ex.F+Ev C)/3

Cada uno de los conceptos antes citados equivale a un tercio de la nota final. Los profesores están prohibidos de
aplicar una ponderación distinta a la antes indicada, bajo responsabilidad.

VIII. FUENTES DE INFORMACIÓN

8.1 Bibliográficas

- Adrogué, Manuel; Gutiérrez Saldivar, Alvaro; Y Árrag Penido, Mario, Temas De Derechos Reales. Buenos
Aires, Editorial Plus Ultra,1986.
- Alfonso Rodríguez, Elvira, Las Menciones De Derechos En El Registro De La Propiedad. Madrid, Colegio
De
- Registradores De La Propiedad Y Mercantiles De España, 1998.*
- Álvarez Caperochipi, José Antonio, Derecho Inmobiliario Registral. Madrid, Editorial Civitas., 1984.
- Álvarez Caperochipi, José Antonio, Curso De Derechos Reales, (2 Tomos). Madrid, Editorial Civitas, 1986.
Argeri, Saúl, Diccionario De Derecho Comercial Y De La Empresa. Buenos Aires, Editorial Astrea, 1982.
- Avila Álvrez, Pedro, Derecho Notarial. Barcelona, Bosch Casa Editorial, 1990.
Broseta Pont, Manuel, Manual De Derecho Mercantil. Madrid, Editorial Tecnos.
1994.
- Bustos Pueche, José Enrique, La Doctrina De La Apariencia Jurídica. Madrid, Editorial Dykinson,
1999. Cano Martínez De Velasco, José María, El Poder Irrevocable. Barcelona, J.M. Bosch Editor,
1998.* Cano Martínez, José Ignacio, La Doble Venta. Barcelona, J.M. Bosch Editor, 2000.
- Cárdenas Quiroz, Carlos, La Transferencia De La Propiedad Inmobiliaria Y Los Registros Públicos.
En: Vv.Aa., Derecho Registral Peruano (Ciclo De Conferencias). Publicación Del Instituto Riva Agüero Nº
162- Pontificia Universidad Católica Del Perú, Lima, 1997.
- Casado Burbano, Pablo, El Principio De Tipicidad En El Nuevo Régimen De Nuestro Registro Mercantil, En
Revista Crítica De Derecho Inmobiliario, Nº 657, Conmemorativo Del 75º Aniversario De La Fundación
De La Revista, Madrid, Enero 2000.
- Córdova Beltrán, Flor De María, La Continua Transitoriedad Del Régimen De Declaratoria De Fábrica En
El
- Perú. En: Actualidad Jurídica. Revista Mensual De Gaceta Jurídica, Nº 98, Lima, Enero 2002.
- Cossío Y Corral, Alfonso De, Instituciones De Derecho Civil, Tomo Ii. Madrid, Editorial Civitas, 1988.
- Chico Y Ortiz, José María, Seguridad Jurídica Y Revisión Crítica De Los Principios Hipotecarios. Madrid,
Marcial
- Pons, 1994.*
- De Angel Yagües, Ricardo, Apariencia Jurídica, Posesión Y Publicidad Inmobiliaria Registral.
Publicaciones De La Universidad De Deustuo, Bilbo, 1982.
- De Soto, Hernando, El Misterio Del Capital. Lima, Empresa Editora El Comercio, 2000.
- Diez Picazo Y Ponde De Leon, Luis, Fundamento De Derecho Civil Patrimonial (3 Tomos). Madrid, Editorial
- Civitas, 1995.
- Elías Laroza, Enrique, Derecho Societario Peruano (3 Tomos), Trujillo, Editora Normas Legales, 2000.
Enneccerus, Ludwing, Kipp, Theodor Y Wolff, Martin, Tratado De Derecho Civil. Traducción De Blas
Pérez Gonzáles Y José Alguer (Trece Volúmenes Publicados En Distintos Años). Barcelona, Bosch Casa
Editorial. Esturillo Lopez, Antonio, Estudio Sobre La Legislación Sobre El Registro Mercantil. Práctica
De Legislación Mercantil Societaria, Madrid, Centro De Estudios Registrales, 1992.
- Farías Batlle, Mercedes, Realidad Del Tráfico Y Registro Mercantil (Algunas Reflexiones Sobre El Principio
De Inoponibilidad), En: Revista Crítica De Derecho Inmobiliario, Nº 646, Madrid, Mayo-Junio 1998.
- Fernández Cruz, Gastón, La Obligación De Enajenar Y El Sistema De Transferencia De De La
Propiedad Inmueble En El Perú, En: Revista Thémis. Lima, Segunda Época. Nº 30, 1994.
- Fernández Del Pozo, Luis, El Nuevo Registro Mercantil: Sujeto Y Función Mercantil Registral. Crítica
General Sobre Su Ámbito Institucional. Colegio De Registradores De La Propiedad Y Mercantiles De España.
Centro De
- Estudios Registrales. Madrid 1990.
- Fernández Rodriguez, Carmen, El Registro Mercantil. Madrid, Marcial Pons Ediciones Jurídicas Y Sociales,
- 1998.*
- Galgano, Francesco, Derecho Comercial, Traducción Al Italiano De Jorge Guerrero (2 Tomos). Bogotá, 1999.
Galgano, Francesco, Atlas Del Derecho Privado Comparado (Traducción Al Italiano De Juan Antonio
Fernández Campos Y Rafael Verdera Server). Madrid, Fundación Cultural Del Notariado, 2000.
- Garcia Coni, Raúl Y Frontini, Ángel, Derecho Registral Aplicado. Buenos Aires, Desalma, 1993.
- García García, José Manuel, Derecho Inmobiliario Registral O Hipotecario. Editorial Civitas (Tomo I) 1998.
Madrid 1993 (Tomo Ii). Madrid 1999 (Tomo V)
- Garrigues, Joaquín, Curso De Derecho Mercantil (5 Tomos). Bogotá, Editorial Temis, 1987.
- Gonzales Barrón, Gunther Hernán, Tratado De Derecho Registral Mercantil, Lima, Jurista Editores, 2001.
Gonzales Barron, Gunther Hernán, Tratado De Derecho Registral Inmobiliario, Lima, Jurista Editores, 2002.
Guevara Manrique, Rubén Y Guevara Bringas, Rubén, Derecho Registral (Tomo I), Lima, Gráfica
Horizonte, 1999.
- Guevara Manrique, Rubén, Derecho Registral. Registro De Personas Jurídicas, Lima, Fecal, 1997. Guevara
Manrique, Rubén, Registro De La Propiedad Inmueble. Registro De Bienes Muebles. Lima, Gráfica
Horizonte, 1998.
- Lacruz Bardejo, José Luis Y Sancho Rebullida, Francisco De Asís, Derecho Inmobiliario Registral.
Barcelona, José María Bosch Editor, 1984.
- Messineo, Francesco, Manual De Derecho Civil Y Comercial (8 Tomos), Buenos Aires, Ejea, 1979.
- Miquel Gonzáles, José María, La Posesión De Bienes Muebles (Estudio Del Artículo 464, 1, Del
Código
- Civil).Madrid, Editorial Montecorvo, 1979.
- Miranda, Marcelo, El Sistema Toorens Y La Transmisión Y Constitución De Derecho Reales
Inmobiliarios En
- Australia, En: Revista De Derecho Notarial, Nº 116. Madrid, Abril-Junio 1982.
- Monreal Vidal, Luis Francisco, Práctica Registral. Madrid, Centro De Estudios Registrales,
1998. Monserrt, Antonio, Derecho Inmobiliario Registral, Madrid, Editorial Civitas, 2000.
- Núñez Lagos, Rafael, El Registro De La Propiedad Español, En: Ponencias Al I Congreso De La
Unión
- Internacional Del Notariado Latino, Madrid, 1948.
- Orihuela Iberico, Jorge, Registros Públicos, En: Código Civil Peruano (Obra Colectiva), 6 Tomos, Lima,
Ocurra, 1985.
- Pau Padrón, Antonio, Panorama Del Sistema Registral Alemán, En: Revista Crítica De Derecho
Inmobiliario, Madrid, Julio-Agosto 1982.
- Pau Padrón, Antonio, Curso De Práctica Registral, Universidad Pontificia De Comillas. Madrid, 1995.
- Peña Bernaldo De Quiroz, Manuel, El Sistema Registral Francés, En: Revista Crítica De Derecho
Inmobiliario, Números 426-427. Madrid, Noviembre-Diciembre 1963.
- Peña Bernaldo De Quiroz, Manuel, Derechos Reales, Derecho Hipotecario. Centro De Estudios Registrales.
Madrid, 1999.
- Roca Sastre, Ramón María, Roca Sastre M., Luis, Derecho Hipotecario. (Octava Edición). Madrid,
Bosch,1997.*
- Rogel Vida, Carlos, Derecho De Cosas. Barcelona, J.M. Bosch Editor, 1999.*
- Serra Caila, Jorge Y Arvizú, María Rosa, Sociedades Anónimas Y De Responsabilidad Limitada.
Barcelona, Planeta, 1994.
- Serrrano Alonso, Eduardo, Conceptos Fundamentales De Derecho Hipotecario, Barcelona, Editorial
Forum,1993.*
- Soria Alarcon, Manuel, Comentarios A La Legislación Registral, Lima, Palestra Editores 2001. Uria, Rodrigo,
Derecho Mercantil. Madrid, Marcial Pons, 1992.
- Uria, Rodrigo Y Menéndez, Aurelio, Curso De Derecho Mercantil (2 Tomos), Madrid, Editorial Civitas, 1999.