Producto Academico #1

Descargar como docx, pdf o txt
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1de 2

1.

José es el propietario no es posedor de un inmueble, entrega la posesión de este a su hijo y


nuera ya que acaban de contraer matrimonio sin exigirles contraprestación alguna, ni fijando
plazo de devolución. ¿Qué clase de posesión ostenta José, su hijo y nuera co
poseedores?; posecion inmediata legitam de buena fe jose mediata si estos últimos
cambian el viejo piso de mármol por parquet, amplían la cocina, alisan y pintan las paredes
de los interiores, ¿Tienen derecho a que José les reembolse las mejoras realizadas?
Propón una solución. Fundamenta jurídicamente tu respuesta.

Anticipo de herencia o ocupante precario

Se devuelven mejores necesarias

El paque no se puede reclamar es un caso de mantenimiento mas no casos …

Las mejores elevar el valor del bien

¿Qué clase de posesión ostenta José, su hijo y nuera?

Jose - Para autorizada doctrina nacional la posesión puede


ser legítima o ilegítima. Se entiende por posesión legítima a la que se asienta
sobre un derecho debidamente constituido en el fondo y en la forma bajo
condiciones que son las establecidas para la validez del acto jurídico. Por
ejemplo, un propietario capacitado para disponer de sus bienes, enajena un
inmueble a un tercero, capacitado a su vez para adquirir. Se perfecciona la
escritura pública de venta ciñiéndose a las disposiciones legales pertinentes y el
adquirente entra en posesión del bien transferido siendo esta posesión legítima,
pues no existe vicio alguno, ni de fondo ni de forma, que lo afecta o invalide.
(Arias Schreiber Pezet, 2011, pp. 116-117)
¿Tienen derecho a que José les reembolse las mejoras realizadas?
No por que no son propietarios del bien o del predio, que exepcionalmente se estaría ante
una figura jurídica denominada anticipo de herencia donde todos los cambios
modificaciones realizadas al predio o inmueble son para beneficio de quien los ha
realizado.
Anticipo de hererencia solución.

2. El vencimiento de un contrato de arrendamiento. ¿Constituye al arrendatario como un


ocupante precario? ¿Por qué? Propón una solución. Fundamenta jurídicamente tu
respuesta. 911 ocupante precario ya no esta el titulo o derecho para ejerza la posición
que había arrendado.
No por que está en un cumplimiento de un contrato donde el arrendador debe estar
satisfecho y el arrendador en cumplimiento de su uso.
Notificar es un tramite administrativo.
3. Si un arrendador vende el inmueble que ha sido arrendado por un año. ¿El nuevo
propietario puede desalojar al arrendatario por ser un ocupante precario? ¿Por qué?
Propón una solución. Fundamenta jurídicamente tu respuesta.
No por que se toma como figura de apropiación ilícita.
El comprador que adquiere la propiedad de un inmueble por parte de un vendedor que
manifiesta ser propietario del mismo en mérito a un contrato de compra venta y la posesión
inmediata que ostenta, pero que en los registros públicos del inmueble aparece inscrito a
nombre de una persona distinta de quien le transfiere. ¿Qué tipo de posesión tiene el
comprador en este caso? Propón una solución. Fundamenta jurídicamente tu
respuesta.
Para nosotros, la buena fe es una sola, en consecuencia, tanto su aspecto
subjetivo (creencia) como su aspecto objetivo (comportamiento) deberán
concurrir copulativamente para que se pueda alegar, valga la redundancia, la
buena fe y, de ese modo, el ordenamiento jurídico pueda tutelar el derecho del
tercero (o de quien alegue haber tenido buena fe). Esto es, el estado de
ignorancia del tercero (o de la personas que aleguen haber tenido buena fe)
solo será legítimo (buena fe subjetiva) en la medida en que el comportamiento
que lo acompañe sea el correcto (buena fe objetiva) lo cual involucra, en
primer lugar, que tercero (o la personas que aleguen haber tenido buena fe)
actué con diligencia, es decir, que haya practicado todos los actos necesarios
tendientes a buscar la información relevante acerca de la situación jurídica que
lo afecta (por ejemplos ir a registros públicos y verificar que el inmueble que
pretende adquirir no cuente con cargas y gravámenes) acto seguido, en ese
momento, su estado de ignorancia podrá considerarse legítimo configurándose
así finalmente la buena fe.

El estado de ignorancia del tercero (o de la personas que aleguen haber


tenido buena fe) solo será legítimo (buena fe subjetiva) en la medida en que el
comportamiento que lo acompañe sea el correcto (buena fe objetiva) lo cual
involucra, en primer lugar, que tercero (o la personas que aleguen haber tenido
buena fe) actué con diligencia, es decir, que haya practicado todos los actos
necesarios tendientes a buscar la información relevante acerca de la situación
jurídica que lo afecta (por ejemplos ir a registros públicos y verificar que el
inmueble que pretende adquirir no cuente con cargas y gravámenes) acto
seguido, en ese momento, su estado de ignorancia podrá considerarse legítimo
configurándose así finalmente la buena fe.

También podría gustarte