El documento presenta varios casos relacionados con la posesión de bienes inmuebles. En el primer caso, José entrega la posesión de un inmueble a su hijo y nuera sin contraprestación ni plazo, por lo que ostenta una posesión inmediata legítima, mientras que su hijo y nuera tienen una posesión mediata legítima. En el segundo caso, el vencimiento de un contrato de arrendamiento no convierte al arrendatario en un ocupante precario. En el tercer caso, el nuevo propietario que compra un inmueble ar
0 calificaciones0% encontró este documento útil (0 votos)
27 vistas2 páginas
El documento presenta varios casos relacionados con la posesión de bienes inmuebles. En el primer caso, José entrega la posesión de un inmueble a su hijo y nuera sin contraprestación ni plazo, por lo que ostenta una posesión inmediata legítima, mientras que su hijo y nuera tienen una posesión mediata legítima. En el segundo caso, el vencimiento de un contrato de arrendamiento no convierte al arrendatario en un ocupante precario. En el tercer caso, el nuevo propietario que compra un inmueble ar
El documento presenta varios casos relacionados con la posesión de bienes inmuebles. En el primer caso, José entrega la posesión de un inmueble a su hijo y nuera sin contraprestación ni plazo, por lo que ostenta una posesión inmediata legítima, mientras que su hijo y nuera tienen una posesión mediata legítima. En el segundo caso, el vencimiento de un contrato de arrendamiento no convierte al arrendatario en un ocupante precario. En el tercer caso, el nuevo propietario que compra un inmueble ar
El documento presenta varios casos relacionados con la posesión de bienes inmuebles. En el primer caso, José entrega la posesión de un inmueble a su hijo y nuera sin contraprestación ni plazo, por lo que ostenta una posesión inmediata legítima, mientras que su hijo y nuera tienen una posesión mediata legítima. En el segundo caso, el vencimiento de un contrato de arrendamiento no convierte al arrendatario en un ocupante precario. En el tercer caso, el nuevo propietario que compra un inmueble ar
Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1de 2
1.
José es el propietario no es posedor de un inmueble, entrega la posesión de este a su hijo y
nuera ya que acaban de contraer matrimonio sin exigirles contraprestación alguna, ni fijando plazo de devolución. ¿Qué clase de posesión ostenta José, su hijo y nuera co poseedores?; posecion inmediata legitam de buena fe jose mediata si estos últimos cambian el viejo piso de mármol por parquet, amplían la cocina, alisan y pintan las paredes de los interiores, ¿Tienen derecho a que José les reembolse las mejoras realizadas? Propón una solución. Fundamenta jurídicamente tu respuesta.
Anticipo de herencia o ocupante precario
Se devuelven mejores necesarias
El paque no se puede reclamar es un caso de mantenimiento mas no casos …
Las mejores elevar el valor del bien
¿Qué clase de posesión ostenta José, su hijo y nuera?
Jose - Para autorizada doctrina nacional la posesión puede
ser legítima o ilegítima. Se entiende por posesión legítima a la que se asienta sobre un derecho debidamente constituido en el fondo y en la forma bajo condiciones que son las establecidas para la validez del acto jurídico. Por ejemplo, un propietario capacitado para disponer de sus bienes, enajena un inmueble a un tercero, capacitado a su vez para adquirir. Se perfecciona la escritura pública de venta ciñiéndose a las disposiciones legales pertinentes y el adquirente entra en posesión del bien transferido siendo esta posesión legítima, pues no existe vicio alguno, ni de fondo ni de forma, que lo afecta o invalide. (Arias Schreiber Pezet, 2011, pp. 116-117) ¿Tienen derecho a que José les reembolse las mejoras realizadas? No por que no son propietarios del bien o del predio, que exepcionalmente se estaría ante una figura jurídica denominada anticipo de herencia donde todos los cambios modificaciones realizadas al predio o inmueble son para beneficio de quien los ha realizado. Anticipo de hererencia solución.
2. El vencimiento de un contrato de arrendamiento. ¿Constituye al arrendatario como un
ocupante precario? ¿Por qué? Propón una solución. Fundamenta jurídicamente tu respuesta. 911 ocupante precario ya no esta el titulo o derecho para ejerza la posición que había arrendado. No por que está en un cumplimiento de un contrato donde el arrendador debe estar satisfecho y el arrendador en cumplimiento de su uso. Notificar es un tramite administrativo. 3. Si un arrendador vende el inmueble que ha sido arrendado por un año. ¿El nuevo propietario puede desalojar al arrendatario por ser un ocupante precario? ¿Por qué? Propón una solución. Fundamenta jurídicamente tu respuesta. No por que se toma como figura de apropiación ilícita. El comprador que adquiere la propiedad de un inmueble por parte de un vendedor que manifiesta ser propietario del mismo en mérito a un contrato de compra venta y la posesión inmediata que ostenta, pero que en los registros públicos del inmueble aparece inscrito a nombre de una persona distinta de quien le transfiere. ¿Qué tipo de posesión tiene el comprador en este caso? Propón una solución. Fundamenta jurídicamente tu respuesta. Para nosotros, la buena fe es una sola, en consecuencia, tanto su aspecto subjetivo (creencia) como su aspecto objetivo (comportamiento) deberán concurrir copulativamente para que se pueda alegar, valga la redundancia, la buena fe y, de ese modo, el ordenamiento jurídico pueda tutelar el derecho del tercero (o de quien alegue haber tenido buena fe). Esto es, el estado de ignorancia del tercero (o de la personas que aleguen haber tenido buena fe) solo será legítimo (buena fe subjetiva) en la medida en que el comportamiento que lo acompañe sea el correcto (buena fe objetiva) lo cual involucra, en primer lugar, que tercero (o la personas que aleguen haber tenido buena fe) actué con diligencia, es decir, que haya practicado todos los actos necesarios tendientes a buscar la información relevante acerca de la situación jurídica que lo afecta (por ejemplos ir a registros públicos y verificar que el inmueble que pretende adquirir no cuente con cargas y gravámenes) acto seguido, en ese momento, su estado de ignorancia podrá considerarse legítimo configurándose así finalmente la buena fe.
El estado de ignorancia del tercero (o de la personas que aleguen haber
tenido buena fe) solo será legítimo (buena fe subjetiva) en la medida en que el comportamiento que lo acompañe sea el correcto (buena fe objetiva) lo cual involucra, en primer lugar, que tercero (o la personas que aleguen haber tenido buena fe) actué con diligencia, es decir, que haya practicado todos los actos necesarios tendientes a buscar la información relevante acerca de la situación jurídica que lo afecta (por ejemplos ir a registros públicos y verificar que el inmueble que pretende adquirir no cuente con cargas y gravámenes) acto seguido, en ese momento, su estado de ignorancia podrá considerarse legítimo configurándose así finalmente la buena fe.