個人事業主でも2月1日に書類提出し土日挟んで2月5日に本審査承認 どうも千日です。アルヒの仮審査は当日、本審査も最短3日という画期的な早さであることは知っていましたが、自分で体験するまでは半信半疑でした。 アルヒからの着信履歴を見たときはいくら何でも早すぎたので「書類に不備でもあったかな…？」なんて思って恐る恐る電話をかけなおしたんですが… アルヒ担当者：「お電話ありがとうございます、本審査に通りました。」 わたし：「マジすか？早いっすね！」 マジで3営業日で審査に通りました！ 私がフラット35を選んだ理由は、現在借入中の住宅ローンがあっても、家を売却予定又は賃貸予定ならばその住宅ローンの残高は無いものとして審査してくれるからです。 つまり、今住んでいる家を売る前でもフラット35なら先に審査に通せます。そうすることで、購入希望物件の値引き交渉を有利に進めることが出来るのです。 なお、アルヒ
2ヶ月後の融資実行時の金利はどうなるか…不動産業者、銀行、日銀の思惑とは どうも千日です。借換の申し込みが殺到していて、本審査で2カ月待ちもあり得るというのが現状です。 ８月のはじめに三井住友信託銀行に借換の仮審査を出したんですけど、『仮審査に通った』という連絡が来たのは9月の初めでした。 まさに仮審査だけで1カ月の期間を要したことになります。ネットでの申し込みでメールアドレスを入れていたんですけど、直接電話がかかってきました。 その時の銀行の融資担当者Sさんとの会話です。 2ヶ月後の融資実行時の金利はどうなるか…不動産業者、銀行、日銀の思惑とは 本審査を急かす不動産業者の思惑 銀行の貸し渋りにも警戒すべき時期に来ている 日本銀行の思惑と今後の金利動向の行方 ２％の物価安定目標 見直すと「言っただけ」で反応する市場 10月以降の長期金利は9月20日、21日の総括が出るまで分からない マイナ
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