不動産ビジネス×衛星データの可能性を探る株式会社トーラス代表取締役木村さんに宙畑編集部で突撃してきました！ 衛星データって、実際、日本の社会にどう役立とうとしているの？ そんな素朴な疑問を胸に、今回、やってきたのは株式会社トーラス。不動産ビジネスから衛星データを活用しようとアプローチしている会社です。 そしてインタビューを受けていただくのは、トーラス代表取締役の木村幹夫さん。 Credit : sorabatake いま最も熱い衛星データ活用法フロンティアに、果たしてどこまで迫れるのか？ 聞いていいこと、言えないこと、いろいろあるでしょうが、ええい、全部ぶつけてしまえっ、という気持ちで突進してまいりました。 (1)トーラスの事業内容について「ニーズとは、つまり困っているタイミング」 木村さん：まずは私の経歴からお話しますね。私はかつて金融機関で仕事をしていたんです。銀行で10年ぐらい働いて
グリップ君/全宅ツイ @kuso_bukken 【#不動産営業マンはつらいよ 開催】人生最大の買い物をサポートするお仕事・不動産営業マン。みんな真剣だからこそ起きてしまうあんなトラブル、こんなクレーム。或いは変な上司、ありえない業者さん。印象的だったお客様や上司、業者さんと起こった出来事を、哀愁たっぷりに語って下さい。→ pic.twitter.com/ywALsrjj07 2017-11-21 07:15:46 つむだい @da180_t 上場企業の名簿にひたすら電話をする投資用マンションのタコ部屋のメンツ。疲れからか、不幸にも名前の知らない新興不動産会社に電凸してしまう。後輩をかばいすべての責任を負うことにした三浦に対し、電話をうけた会社の主、谷岡の出した買取の条件とは…。 #不動産営業マンはつらいよ 2017-11-21 08:12:54 はと🐦ようすけ @jounetu2sen
2016年にも、金融ビルが立ち並ぶ東京・大手町の一等地に、星野リゾートが運営する高級温泉旅館が誕生する。3月13日、大手町で「連鎖型開発」を手がける三菱地所らと正式調印した。 誕生するのは、星野リゾートが展開するラグジュアリー旅館「星のや（正式名称は、『星のや 東京』）」。18階建てビルの最上階に、“目玉”となる天然温泉浴場を設置し、84室の和風客室、日本料理レストランを設える。 東京都心のど真ん中に、“ビル1棟丸ごと”温泉旅館が出没することになる。客室料金は1泊5万円前後となる予定で、海外からの外国人出張者・観光客などの富裕層を取り込みたい構えだ。 同じ大手町では、14年稼働を目指して建設中の高層ビル上層部に、「アマンリゾーツ（シンガポール）」のホテルが入居する予定になっている。すでに近郊には、「フォーシーズンズホテル丸の内 東京」、「シャングリ・ラ ホテル 東京」が控えている。大手町を
アパートやマンションを借り上げて転貸するサブリースは不動産業界でよく知られた手法だ。日本に約1777万戸ある賃貸住宅の8分の1、約240万戸が大手20社によってサブリースされている。 有名なのは、プレハブ住宅メーカーや不動産管理会社が行うもの。「30年一括借り上げ」「賃料10年保証」といった文言で、土地所有者にアパート・マンション経営を呼びかけるテレビＣＭや新聞広告を見ない日はないほど、巷に溢れている。 こうしたサブリースは多くの場合、自社製品販売のためのツールだ。たとえばプレハブメーカーの場合、自社製品でアパートを建ててくれるなら、10年間の賃料を保証するという仕組みだ。だが、10年保証といっても、契約内容は2～5年ごとの更新で見直され、空室率が高いと、保証賃料が下がることもある。 そんなサブリースと一線を画すのが日本管理センターだ。 日本管理センターはサブリースそのものがビジネス。メー
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